El costo de la tierra agrícola en Córdoba se mueve al ritmo de la rentabilidad que ofrece el negocio. De acuerdo con la primera encuesta realizada en el mes de mayo a los colaboradores del Departamento de Información Agronómica (DIA) de la Bolsa de Cereales de Córdoba (BCCBA), por tercer año consecutivo los arrendamientos agrícolas en Córdoba se mantienen en 11,5 quintales de soja por hectárea, en promedio, para la campaña 2025/2026.
Sin embargo, al precio del mes de cosecha, el costo promedio rondaría los U$S 328 por hectárea, el valor más bajo de las últimas seis campañas.
“Al valuar los quintales de soja por hectárea al precio de la oleaginosa en el mes de cosecha, es decir mayo de 2026, se obtiene como resultado el valor en dólares por hectárea para el arrendamiento agrícola de la campaña 2025/26. Con un precio que rondaría los U$S 28,5 por quintal de soja, según la cotización en A3 Mercados, el costo del alquiler agrícola es de U$S 327,8 por hectárea. Esta cifra se ubica como el valor más bajo desde la campaña 2019/2020, y un 2% por debajo del experimentado en la campaña pasada”, precisa el informe de la BCCBA.
Alquileres rurales en Córdoba: valores por departamento
Si se realiza el análisis a nivel departamental, y en comparación con los arrendamientos experimentados en la campaña 2024/2025, seis departamentos presentaron un aumento en los quintales solicitados, entre ellos Colón y General San Martín (8,7% cada uno), Río Segundo y Tercero Arriba (4,5% cada uno), Río Cuarto (4,3%) y Unión (3,3%).
Mientras que, cuatro departamentos experimentaron una caída en el número solicitado, como Rio seco (11%), General Roca y Totoral (4,3% cada uno) y Marcos Juárez ( 2,8%). Los restantes siete departamentos mantuvieron su valor promedio respecto al ciclo pasado.
Según el reporte de la BCCBA, los departamentos Marcos Juárez y Unión presentan los valores más altos de arrendamientos para la campaña, con 17,5 quintales por hectárea (qq/ha) y 15,5 qq/ha respectivamente.
Por su parte, Río Seco (8 qq/ha), Calamuchita y Tulumba (10 qq/ha cada uno), lo más bajos.
Con relación al rango, el departamento de Marcos Juárez fue el que exhibió mayor dispersión en los datos, con una variación de 7 quintales, presentando un arrendamiento mínimo de 13 qq/ha y un máximo de 20 qq/ha.
Modalidad de pago
En cuanto a las modalidades en que se realiza el pago de los arrendamientos, una vez que se ha fijado por contrato los quintales de soja, se ubica en primer lugar la forma semestral con el 23% de participación, seguido por el tipo mensual con el 19% y trimestral con el 17%.
En cuarto lugar, con el 14% del total, se ubica la modalidad de pago a cosecha mientras que en quinto puesto se situó con el 8% la variante 50% del pago a siembra y el restante 50% a cosecha.
El último puesto lo comparten tres categorías, cada una con el 6%, correspondiente a la forma anual, a disposición del arrendador y otras, en las que se han informado del tipo pago adelantado, bimestral, cuatrimestral y post cosecha.
