La Municipalidad de Córdoba aseguró que el Gobierno nacional no puede rematar el predio de Forja, donde funciona el Hospital de Pronta Atención (HPA) Comipaz, porque esas tierras fueron cedidas formalmente a la ciudad en 2018 mediante un convenio ratificado por ordenanza.
La aclaración se conoció tras la publicación de una “venta futura” en el portal oficial de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que incluye una fracción del histórico terreno ferroviario de Talleres Oeste.
El aviso, titulado “Del Trabajo S/N°, Colomprea, Dr. Yadarola, Blvd. Bulnes. Parte de la Estación Talleres Alta Córdoba del ramal CC.CBA., Capital, Córdoba”, describe una superficie de 171.510 metros cuadrados comprendida entre las calles Colomprea, Yadarola, Punta del Sauce, bulevar Bulnes y avenida del Trabajo. Aunque no tiene fecha de ejecución, la publicación generó preocupación en el municipio, que ahora busca impedir el remate.
Cesión formal a la ciudad
El predio fue cedido a la Municipalidad de Córdoba a comienzos de 2018, en el marco de un acuerdo con la AABE que abarcó la reurbanización de cuatro terrenos ferroviarios en la ciudad. El convenio fue ratificado por la Ordenanza 12.777, sancionada ese año durante la gestión de Ramón Mestre, y contemplaba la cesión del terreno ubicado en Talleres Oeste, donde hoy se levanta el Hospital Comipaz.
La norma incluía dos anexos: el primero refería a tres inmuebles ferroviarios, y el segundo al predio de la exfábrica Forja, con la condición de construir allí la nueva sede del Concejo Deliberante. En un acuerdo posterior se firmó un acta de entrega que otorgó la posesión formal a la Municipalidad.
Años más tarde, el 3 de junio de 2021, el Concejo Deliberante aprobó un nuevo convenio con el Ministerio de Obras Públicas de la Nación para la construcción de cuatro centros de urgencia y emergencia, luego denominados Hospitales de Pronta Atención.
Cambio de destino y obra consensuada
El 2 de septiembre de 2021, el cuerpo deliberativo modificó la cláusula 3 del convenio original, reemplazando la condición de construir el Concejo Deliberante por la de levantar un hospital. Esa modificación quedó oficializada mediante la Ordenanza 13.189, que consolidó el cambio de destino del predio.
Desde entonces, el terreno fue utilizado para la edificación del Hospital de Pronta Atención Comipaz, una obra que fue consensuada y financiada en conjunto con el Gobierno nacional. La comunicación entre ambas partes fue “fluida y continua”, según informó la Municipalidad.
El hospital fue inaugurado en mayo de 2023 y se convirtió en el segundo de los cuatro centros de urgencia habilitados en la ciudad. Su infraestructura, de tipo modular, fue concebida durante la pandemia de Covid-19 y hoy presta atención primaria y de emergencias a los barrios del este cordobés.
El municipio busca frenar la subasta
Fuentes del Palacio 6 de Julio confirmaron que la subasta aún no está activa, pero advirtieron que se están habilitando los canales administrativos para frenar cualquier intento de venta. “El predio pertenece a la ciudad por cesión formal y por acta de posesión. Allí se invirtieron fondos públicos y funciona un hospital municipal. No hay margen legal para su remate”, señalaron.
En el Ejecutivo consideran que la decisión nacional de incluir el terreno en el listado de inmuebles en venta se originó en un error de información. Explican que cuando la AABE prepara una subasta, suele requerir un informe de antecedentes que detalle la situación dominial y fiscal del inmueble. “Este caso demuestra una descomunal falta de conocimiento sobre lo que pasó antes. Parece que se metió todo en una misma bolsa y se publicó un remate sobre algo que se desconoce”, deslizaron fuentes oficiales.
En ese sentido, interpretan que el anuncio es más simbólico que operativo. “Entendemos que se trata de una comunicación general, más un anuncio que un avance concreto. De todos modos, se están aportando los documentos necesarios para que se excluya el predio”, agregaron.
Un espacio de valor urbano y patrimonial
El llamado “rombo de Forja” tiene una fuerte carga simbólica e histórica. Su forma se debe a la bifurcación de varios ramales ferroviarios, y su consolidación como complejo industrial data de la década de 1940, cuando los Talleres de Forja fueron un centro clave de mantenimiento ferroviario.
El predio completo abarca unas 37 hectáreas, con cerca de 50 edificaciones de distintos valores patrimoniales, entre galpones, oficinas, depósitos y una casona de estilo pintoresquista. Su localización y tamaño lo convierten en uno de los sectores con mayor potencial de reconversión urbana en la ciudad.
Un plan que nunca se concretó
En 2018, la Nación y el municipio lanzaron un concurso nacional de ideas urbanas para definir un plan maestro de reurbanización del predio. El proyecto ganador, elaborado por el arquitecto Alberto Baulina, proponía una intervención equilibrada que combinaba vivienda colectiva, usos comerciales y amplios espacios públicos, con una lógica de “alta densidad y baja ocupación del suelo”.
Aunque el concurso generó expectativas, el cambio de administración y la falta de normativa frenaron su desarrollo. De aquel plan sólo se concretó parcialmente la recuperación de la casona principal y la instalación del hospital, que dio nuevo uso a una parte del terreno.
Un predio en disputa
Mientras tanto, la subasta continúa publicada bajo la categoría “venta futura” en el portal nacional. Aunque aún no hay plazos definidos, la difusión del aviso reabrió el debate sobre el destino de las tierras ferroviarias en Córdoba y sobre la necesidad de una planificación que priorice el interés público.
El predio de Forja, que en su momento fue símbolo de la era ferroviaria argentina, hoy alberga un hospital y una historia inconclusa de proyectos urbanos. Entre la herencia industrial y la presión del mercado, su futuro vuelve a estar en el centro de la escena política y patrimonial de la ciudad.
