Euclides Bugliotti, el propietario del Grupo Dinosaurio, quiere volver a abrir el estadio Orfeo Superdomo. Pero no para que vuelva a ser en el epicentro de shows y espectáculos internacionales, sino convertido en un espacio que tendrá el 60% de su superficie cubierta destinada a consultorios de salud y el 40% restante para oficinas. Esto dijo en mayo el empresario a La Voz y lo ratificó este miércoles en una entrevista con Radio Mitre.
En esa nota, Bugliotti dijo que las conversaciones están avanzadas con el Hospital Italiano, pero que ofrecerá la estructura a otros servicios médicos y de salud, para constituir un polo de atención para ese sector de la ciudad.
“Qué me van a expropiar”, dijo el histriónico empresario al periodista Jorge Petete Martínez, en un tramo de esa nota, en la que también difundió la oferta de sus centros de compra de recibir dólares “cara chica” a 1.375 pesos por unidad.
Negociaciones con el municipio
El proyecto tendrá un carácter de “reversibilidad”: no se modifica su fachada y la intervención en el interior permitirá, si alguien lo decide, volver a utilizar al Orfeo como estadio.
Atrás quedó la idea de Bugliotti de avanzar con un emprendimiento de 135 departamentos en edificios de 10,50 metros de altura que totalizarían una superficie cubierta de 24.260 metros cuadrados.
Y esta alternativa sería la llave para que la Municipalidad le permita dar otro uso al edificio, que permanece cerrado desde marzo de 2022, cuando se dejó de usar como centro de vacunación.
Si el actual intendente Daniel Passerini y los concejales dan el visto bueno, Bugliotti desistiría de la acción judicial en contra del municipio que entabló luego de que se sancionara una ordenanza que lo declaró de “interés municipal” durante la gestión de Martín Llaryora. Esa denuncia está en manos del Tribunal Superior de Justicia (TSJ).
La historia del Orfeo
Pero vamos para atrás, para recordar qué sucedió en todo este tiempo. El Orfeo fue inaugurado el 6 de septiembre de 2002.
Se emplazó donde se encontraba la desaparecida fábrica de premoldeados de hormigón SCAC. El proyecto estuvo a cargo de los arquitectos Antonio y Rodolfo Pérez, de Buenos Aires, especialistas en construcción de estadios para deporte.
Está en barrio Cerro Chico, rodeado por las calles La Cordillera, Rodríguez del Busto, Cardeñosa y Álvar Núñez Cabeza de Vaca.
Demandó una inversión de 16 millones de dólares. El estadio, con capacidad que varía según el evento, puede albergar hasta 14 mil personas. Se conecta por un puente peatonal con el otro emprendimiento de Bugliotti: el centro comercial Dino Mall y las torres Milénica, emplazados en las tierras que ocupó la cementera Iggam.
Fue sede de importantes eventos artísticos y deportivos. Por eso, cuando Bugliotti anunció que quería demolerlo, causó un impacto en la memoria emotiva de los cordobeses. Es difícil que no haya un vecino que no haya asistido a algún show que no lo haya conmovido de alguna manera.
En febrero de 2020, el estadio cubierto más grande de la ciudad de Córdoba se llenó de miles de fanáticos que fueron a ver el show del cantante portorriqueño Ricky Martin. Fue el último espectáculo multitudinario en ese emblemático edificio.
La pandemia paró al mundo. Pero en la decisión también influyó la muerte de la joven Tania Abrile en una fiesta electrónica en 2016, en un evento de una productora que había alquilado el Orfeo. El juicio, que tiene a los organizadores en el banquillo, será recién a finales de este año.
Bugliotti lo dijo varias veces: se cansó de esa actividad y de todo lo que la rodea. En agosto de 2020 anunció que el Superdomo cerraba para siempre. Si bien podría colaborar con la idea de Carli Jiménez de tener un estadio en las Sierras Chicas, sólo lo acompañaría con el know how constructivo, no con la gestión,
Nuevo proyecto para el Orfeo: será “reversible”
En septiembre de 2020, se conocía la noticia de que el Grupo Dinosaurio analizaba desarrollar un emprendimiento inmobiliario en el estadio. Llaryora intervino e impulsó una ordenanza que lo declaraba de “interés municipal”, que fue aprobada por el Concejo Deliberante en noviembre de 2020. Bugliotti fue a la Justicia, pidiendo la inconstitucionalidad.
Ahora, desde Dinosaurio dieron a conocer a La Voz un nuevo proyecto. Ya no habrá demolición y el edificio seguirá en pie, pero convertido en “Orfeo Plaza, Distrito de Salud”, destinado a consultorios médicos externos y oficinas.
El estudio de arquitectura ZAP Arquitectos fue el encargado de rediseñar el estadio y reconvertirlo, sin alterar su estructura original.
Cómo será el nuevo Orfeo
La intervención propuesta por ZAP Arquitectos se centra en preservar la estructura existente del Orfeo Superdomo. La fachada exterior, los núcleos de circulación vertical, casi todas las gradas de hormigón armado y los núcleos sanitarios se mantendrán intactos.
La cubierta original también se conservará, exceptuando una porción central de aproximadamente 25 por 45 metros que cubre la pista. Sí, se elimina una parte del techo para recrear una plaza seca donde antes estaba la pista.
El proyecto contempla únicamente modificaciones internas, utilizando una estructura liviana metálica. Esta intervención permite la posibilidad de desmantelarla en el futuro, devolviendo el edificio a su estado original si fuese necesario.
El diseño arquitectónico incluye la creación de entrepisos que coinciden con los niveles existentes del primer, segundo y tercer piso. Estos entrepisos se organizarán en anillos perimetrales alrededor de un gran patio central abierto al cielo, reemplazando la pista actual.
Los diferentes niveles se abrirán al patio central de manera escalonada, ampliando el vacío a medida que se asciende. Cada nivel contará con terrazas de expansión que permiten la iluminación y ventilación natural del edificio.
El concepto de diseño evoca la disposición de gradas que miran hacia un foco central, en este caso, el patio. Este espacio se enriquecerá con vegetación en cada terraza, “creando un entorno contemporáneo y único en Córdoba”, remarcaron desde el estudio arquitectónico.
Los niveles en anillo se conectarán verticalmente mediante los cuatro núcleos de circulación existentes, además de cuatro núcleos circulatorios adicionales. En la planta baja, se habilitarán plazas de estacionamiento para satisfacer la demanda mínima, conforme a los parámetros exigidos por la Municipalidad para los distintos usos.
El acceso principal al edificio seguirá siendo el mismo, conduciendo a un lobby de triple altura que, a través de una gran escalinata, dará acceso al patio central. Este espacio, diseñado con árboles, juegos de agua y bancos, busca ser un lugar cómodo y fluido para el uso diario, y a su vez, un atractivo punto de contemplación desde los otros niveles.
El exterior no se modifica: la fachada queda tal como está, salvo por los cambios en la cartelería. Sí se sumarán más de 300 puestos de estacionamiento en el espacio que rodea al Orfeo, que seguirá vinculado al Complejo Dinosaurio por el puente peatonal.
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