Cada vez más familias afirman que fueron presuntamente estafadas por Conoc, la desarrollista cuyos titulares están imputados por estafas reiteradas en perjuicio de clientes de Córdoba capital y del interior de la provincia.
La causa es investigada por la Fiscalía de Instrucción subrogante, a cargo de Daniela Maluf. Además del titular de la desarrollista, Ezequiel Ocaña, hay otros cuatros imputados: su hermana Verónica Ocaña, Silvio González, Gonzalo Heredia y Anabel Meana.
Los Ocaña están acusados en calidad de coautores y los demás, como partícipes necesarios de los hechos. La fiscal Daniela Maluf confirmó a La Voz que las imputaciones son sobre 37 casos y analiza cerca de 80 denuncias por presuntas irregularidades.
Una de las denunciantes, Lourdes Hermann, contó que, en su caso, entregó un dúplex de U$S 90 mil para la construcción de una casa en barrio Villa Catalina, en la ciudad de Río Ceballos. Al pasar el tiempo, la construcción no avanzó. Se realizaron diferentes contratos entre Hermann y la empresa, pero no se hizo la obra.
“Me devolvieron un importe menor con 20 cheques. Cuando fui a depositarlos, no tenían fondos. Hice la denuncia penal en la Fiscalía 3 Turno 4”, contó la mujer, quien es representada por su abogado Roberto Rivarola.
Y agregó: “Escucho a Verónica Ocaña y en todos los casos repite que los clientes no pagaron o dejaron de pagar; en mi caso, ¿cómo es? Nunca me entregó nada ni ingresé a un plan de cuotas. Cuando le dije que los cheques no tenían fondos, me contestó que era mentira y aclaró que no tenía plata para devolverme”.
Además, aseguró que “está batallando” desde el 2019 con la empresa. “Nadie nos escucha. Ya perdí mucha plata con honorarios de abogados. Soy parte de la quiebra, pero ni siquiera sé si voy a cobrar”, admitió.
Desde la empresa, aseguraron que no son estafadores y que están trabajando con la Justicia para poder “volver a tomar el timón”.
Casos en Colonia Tirolesa
Evangelina Rivarola relató a La Voz que en su caso compró un plan de viviendas, en 2013, en barrio Los Nonos, de Colonia Tirolesa. Y en 2017, la empresa le entregó una casa con problemas edilicios. Al terminar de pagar, en 2018, la casa “se hundió”.
Entonces, “me ofrecieron construir una nueva en barrio Tierra Colonial I. Firmé los contratos y durante 36 meses, plazo para construir la casa, iba a vivir en un comodato cuyo alquiler pagaba la empresa, pero en 2023 la empresa dejó de pagar”, contó Rivarola.
Pero se encontró con otro problema: el nuevo lote donde Conoc iba a construir su casa tenía otro dueño. “La subvendieron y no me dijeron nada. Hice una denuncia penal con mi abogado, y ahora la tiene la fiscal Maluf”, expresó.
Añadió que “hasta el 10 de junio tienen tiempo para presentar toda la documentación a la sindicatura que tiene a cargo la empresa por la quiebra”, acotó. Somos muchos los vecinos que estamos en las mismas condiciones”, aseguró.
También Claudio Valverdi, quien compró una casa en barrio Los Nonos, de Colonia Tirolesa, se presentará como acreedor en la quiebra porque la vivienda que recibió tiene daños estructurales que no fueron solucionados. “Tengo una garantía constructiva de 10 años y no cumplieron. El lunes fue un arquitecto perito y me dijo que para repararla tengo un gasto de $ 13 millones de base”, afirmó.
Y sumó: “No creo que saque nada, pero por lo menos que quede claro que la casa es mía”.
Los damnificados expresaron que hay quienes no recibieron escritura ni tampoco planos ni subdivisiones.
Desde Conoc
Conoc SRL, dedicada a la venta de planes de ahorro para la adquisición de viviendas, se declaró en quiebra en el Juzgado Civil y Comercial de 13° Nominación de Córdoba. La misma fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba con fecha 17 de abril de 2024.
En ese momento, aseguraba que nunca incumplió los compromisos asumidos. A fines de mayo, presentó toda la documentación para solicitar la conversión de la quiebra en concurso preventivo. Y además pidió la apertura de concurso preventivo de Khaliq Anwar SRL, otra de las empresas del grupo Conoc.
En mayo, Ezequiel Ocaña, dueño de Conoc, dijo que no era un estafador y que “la empresa no es una caja recaudadora, sino que es mi motivo de vida porque la armé”. Y remarcó que la inversión de la empresa en materiales de Zárate Construcciones los afectó financiera y económicamente.
Días atrás, Verónica, integrante de la constructora e imputada, mediante un comunicado, expresó a La Voz que “quizás sólo suena de fondo que Conoc incumple, pero desarrollamos más de 90 hectáreas de urbanización. Hicimos más de 600 casas, dimos más de 400 lotes. Eso no se trata de una empresa que se formó para estafar, según dicen algunos abogados a los que se les da un micrófono”.
Además, agregó que en estos 12 años como empresaria “jamás dejé de tener fuerzas, optimismo y, mucho menos, de luchar. No solo porque creo que puedo lograr esto y más, sino porque, junto con mi hermano y socio, hemos logrado que muchas familias tuvieran su hogar”.
También explicó: “Nosotros somos trabajadores incansables que necesitamos poder seguir construyendo. Toda esta situación un poco mediática y crítica se da desde el 12 de abril, con el pedido de quiebra de una de las empresas, Conoc SRL, que encabezo. En esta búsqueda de salir adelante, con un conjunto de nuevos profesionales vamos a tratar –y así lo estamos haciendo– de lograr convertir la quiebra en un concurso por agrupamiento, ya que todas las empresas y los clientes están vinculados”.
Otros denunciantes
Las familias denunciantes, quienes aseguraron que Conoc incumplió los contratos por compras de lotes o de planes de vivienda, son de Córdoba capital, Jesús María, Monte Cristo, Carlos Paz, San Agustín, Colonia Tirolesa, entre otras ciudades. Incluso hay familias de otras provincias.
Hay 46 denunciantes que son representados por el abogado Carlos Nayi. El letrado dijo que el centro de operaciones giraba en torno a la empresa que preside Ezequiel Ocaña y las otras personas imputadas.
Además, hay al menos otras 200 causas en la Justicia Civil de Córdoba también por presuntas estafas en un loteo de Jesús María.
Los adjudicatarios hicieron denuncias particulares y otros en grupo, tanto en el fuero civil como en lo penal. Hay personas que invirtieron viviendas, autos, terrenos, departamentos y dólares. Algunos accionaron ante la Justicia para que la empresa les devolviera lo invertido.
También en Jesús María, Conoc comercializó un loteo de cinco hectáreas que no fue aprobado y tampoco construyeron ni una sola vivienda. Algunos de los adjudicatarios llegaron a pagar U$S 60 mil y nunca recibieron ni un ladrillo.
El abogado Nicolás Clapier, quien representa a esas familias damnificadas, sostuvo que además de las 200 denuncias en el fuero civil, hay otras 15 denuncias en el fuero penal. Y aseguró que las familias no tienen perspectivas de que les entreguen las viviendas que están pagando.
Los damnificados piden que se haga Justicia “para evitar que sigan estafando a más personas”.
