Por unanimidad, la asamblea extraordinaria vecinal de Parque Chacabuco, barrio de la zona noroeste de la ciudad de Córdoba, votó a favor de la presentación judicial del recurso de amparo ambiental en contra de la construcción de las torres que Proaco proyecta dentro del predio del Córdoba Shopping, en Villa Cabrera. La empresa desarrollista aseguró que el proyecto no tendrá impacto negativo en el sector y que busca mantener el diálogo con los vecinos para evacuar las dudas.
El centro vecinal cuestiona la construcción de dos torres de 14 pisos, que albergarán a 1.400 personas cada una y que, sostiene la agrupación, tendrían “consecuencias ambientales” para los barrios Parque Chacabuco, Villa Cabrera, Altos de Villa Cabrera, Alto Verde y Altos de San Martín, entre otros.
Notas presentadas a la Municipalidad de Córdoba, firmadas por 1.176 personas, según detalla el centro vecinal, mencionan desde hace tiempo eventuales problemas relacionados con desagües, cloacas, ruidos y especialmente el tránsito, en una zona que se anega con frecuencia y de calles aledañas muy angostas.
El conflicto se remonta a 2018, cuando la gestión de Ramón Mestre (hijo) autorizó el emprendimiento –el 30 de diciembre de ese año– a través de un convenio urbanístico, ya que en ese sector está prohibido construir más de tres pisos. El 27 de diciembre de 2022, el proyecto fue refrendado por una comisión revisora por pedido del intendente Martín Llaryora.
El centro vecinal asegura que el estudio de impacto ambiental debe ser presentado en la Secretaría de Ambiente de la Provincia, como lo establecía la ley vigente en el momento de la aprobación del convenio urbanístico.
Por eso, el centro vecinal presentará “oportunamente” el amparo judicial, según el presidente de la entidad, Miguel Ángel Olmedo. Si bien aún no develarán todas las argumentaciones legales de la presentación, esta incluiría las observaciones a las construcciones de las torres y las obligaciones que debe cumplir Irsa –la empresa propietaria del Córdoba Shopping, que transfirió a Proaco la parcela de las torres– en relación con el convenio urbanístico firmado en 2018.
Durante la asamblea extraordinaria vecinal, hubo 90 votos a favor del amparo, ninguna abstención y ningún voto en contra. Si bien durante el encuentro tomaron la palabra vecinos de otras zonas afectadas –en especial, de Villa Cabrera– estos no pudieron votar ya que no tienen domicilio fijado en Parque Chacabuco, cuyo centro vecinal es el que promueve la presentación judicial.
El presidente de la entidad no descartó que otros centros vecinales se sumen al amparo, aunque esa posibilidad aún no está clara.
Afirmó también que no recibieron respuestas concretas del municipio, pese a haber mantenido numerosas reuniones y presentaciones. También se hizo mención a una reunión convocada por Proaco a la que pudieron asistir “sólo 15 personas, y que tampoco habría servido para despejar las dudas de los vecinos”.
Qué dice la empresa
Lucas Salim, CEO de Proaco, se mostró sorprendido por la decisión del centro vecinal de avanzar en un amparo ambiental y puso en duda que la postura de esa entidad sea representativa de todos los vecinos del barrio.
No obstante, recordó que invitaron a autoridades del centro vecinal y a vecinos a varias reuniones en las que los técnicos de la empresa evacuaron las dudas planteadas. “Los profesionales del estudio de arquitectura, especialistas en ambiente, los ingenieros de servicios, respondieron los puntos que planteaban los vecinos. De hecho, después de la reunión, la mayoría se fue conforme, hasta entusiasmados con la propuesta o la idea de ser clientes. El único que se iba ofuscado era el presidente del centro vecinal de Parque Chacabuco”, sostuvo Salim.
Y agregó: “Propusimos tener un espacio en la asamblea de vecinos y que se escuchen las voces de los que desarrollamos, invertimos y generamos trabajo, y el presidente nos lo negó como desarrollistas y como vecinos, que tenemos la sede de la empresa en el barrio”.
Salim sostuvo que el centro vecinal “no está de acuerdo con el diálogo ni con escuchar”. “Cuando planteamos cuál sería el daño ambiental, nadie nos lo pudo especificar”, añadió.
En la misma línea, el CEO de Proaco puntualizó que el terreno donde se construirán las torres hoy está todo impermeabilizado y, luego de que se ejecute el proyecto, el 70 por ciento del suelo será permeable. Remarcó que la densificación justamente promueve que una ciudad sea más sustentable desde el punto de vista ambiental.
También destacó que se ejecutarán obras de infraestructura que beneficiarán al barrio tanto en la distribución de energía eléctrica como en las cloacas.
