Un equipo de estudiantes de sexto año de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) idearon Urbe mutante, un proyecto de viviendas sociales que pretende achicar el déficit habitacional y evitar el hacinamiento familiar.
La idea surgió en 2024 con el taller de Red Sur, en la cátedra de Arquitectura 5 A, y forma parte de la tesis de Facundo Garay, Mateo Díaz, Facundo Domínguez, con la colaboración del arquitecto Agustín Edelcopp junto con los profesores Mónica Bertolino, Juan Martínez Arce y Alejandro Soneira.
“Está pensado para cualquier programa de vivienda social (por ejemplo: Mi casa, mi vida) para dar respuestas a un gran número de familias. Y la propuesta puede replicarse en municipios, para las viviendas Semillas, e incluso en otras provincias”, contó Mateo Díaz.
Tiene la forma estructural de un ‘hueso urbano’ que concentra servicios e infraestructura. “Con la vivienda, resolvemos otros temas comunitarios, como los sociales y económicos”, contó el estudiante.
“La idea está pensada para 234 viviendas con planta baja, primer piso y segundo piso, e incluso también puede ser un tercero”, explicaron los estudiantes.
Y agregaron que contempla el crecimiento familiar a futuro, previéndolo como un sistema de “la familia crece, la casa crece” para evitar, además de hacinamientos, improvisación en ampliaciones, espacios degradados, falta de espacios verdes, y evitar el camino hacia una villa miseria.
El propósito de los estudiantes es darles un perfil urbano a barrios de la periferia para que dejen de ser “una mancha” y se integren a la ciudad.
El proyecto también está pensado para dar respuestas a demandas más urgentes, como escuelas u hospitales.
Cómo es el proyecto
Con Urbe mutante los futuros arquitectos se enfocaron en barrio ciudad Parque Las Rosas, al sur de la ciudad, cerca de Manantiales, a través de viviendas modulares que se adosan de manera vertical y se adaptan de acuerdo con la demanda.
Con esta idea, buscan dar respuestas a la crisis habitacional y mejorar la calidad de vida de las personas. “Permite que más personas vivan en un mismo lugar y se apropien de los espacios públicos en comunidad”, resaltaron.
Los estudiantes manifestaron que la arquitectura debe ser dinámica y tiene que acompañar al crecimiento y las formas de vida de las personas sin perder la identidad social.
“La idea es minimizar el costo y el impacto ambiental”, aseguraron.
El equipo también participó en el diseño del preproyecto para el polo tecnológico para el predio del Pablo Pizzurno, junto con miembros de la Red Sur (Red activa de intercambio Latinoamericano). Y ahora, Urbe mutante fue elegido para participar en el Congreso Arquisur, que se realizará los días 22, 23 y 24 de octubre en Santa Fe.
Un cambio de paradigma
Los estudiantes plantearon que en Córdoba, a pesar de las leves mejoras de las últimas décadas, el déficit habitacional sigue siendo estructural, especialmente en zonas urbanas en Capital donde se concentran más de 100 mil hogares en situación crítica.
Además, destacaron que las viviendas construidas en serie generaron dispersión, fragmentación, creando núcleos aislados e ineficientes. “Esa periferia vulnerable carece de infraestructura y acceso. Lo que agrava el déficit habitacional sin integrarse al tejido urbano”, indicaron.
“Estamos ante un discurso social muy fuerte: el Estado es quien tiene que proveer, y ¿cómo articulamos con el privado para que el gobierno no sea solo el que sostenga con el 100% de los recursos?”, añadieron.
Para ello, “pensamos en una triangulación con el adjudicatario, el sector público y el privado interesados en participar de este proyecto”.
“La idea es que los gobiernos trabajen con el privado y que cuenten con los académicos para el desarrollo de las viviendas”, afirmaron.
“Brindamos una respuesta fácil y eficiente”
El “hueso urbano” permite que las viviendas modulares se adosen y crezcan progresivamente para evitar el hacinamiento, generando un conjunto flexible que se adapta a las demandas.
Los estudiantes trabajan con programas 3D desde distintas perspectivas, con modulación sobre la base de contenedores comerciales por la facilidad del transporte.
“Brindamos una respuesta fácil y eficiente. Con la mirada del entorno y la sustentabilidad. Al tener la posibilidad de mutar, de ir creciendo, comienza a haber modificaciones que se dan de forma más espontánea”, destacaron.
Esa posibilidad está prevista para familias que se agrandan y ese ‘hueso urbano’ puede cambiar a medida que se habita, a diferencia de las casas actuales, que son de entre una o dos habitaciones, y muchas veces no se pueden ampliar.
Además, plantearon que actualmente el acceso a la vivienda es muy difícil y por eso se provocan los hacinamientos. Entonces, “estudiamos cómo podemos dar una respuesta a esa situación para que las personas no pierdan esa identidad social al ser trasladas a otros sitios más lejanos, sino trabajar con el entorno”.
Costos de mantención
Los estudiantes destacaron que priorizaron los módulos por los costos que implica mantener una vivienda con un sistema de construcción húmedo. Con el modular es mucho más fácil.
Estimaron que el costo de los contenedores es de entre U$S 4 mil y U$S 5 mil, aunque acondicionado tiene un valor más alto.
La idea es financiarlo con una cooperativa de la que participen los vecinos en la construcción de sus viviendas, ofreciendo trabajo a las personas desempleadas, y que paguen las viviendas con su labor.
“Las unidades son prefabricadas, ampliables y personalizables, y permiten el crecimiento por etapas, según las posibilidades y las necesidades de cada familia”, apuntaron.
Además, tienen sistemas constructivos eficientes, con aislación térmica y materiales reciclables, lo que reduce el impacto ambiental y optimiza recursos.
Urbe mutante se encuentra en etapa de desarrollo de tesis, con la que los chicos se recibirán de arquitectos. Una vez que el trabajo esté finalizado, la idea es presentarlo a los municipios.
“Queremos que el sueño que tienen las personas por la casa propia no sea lejano; que evitemos el agravamiento al acceso a la vivienda y no tengamos que ‘romantizar’ que en un departamento vivan cinco personas”, concluyeron.
