El desarrollo urbanístico Procrear de barrio Liceo, en el norte de la ciudad de Córdoba, se finalizaría en febrero de 2023. Ahora, están en proceso de entrega 93 viviendas, y se abrió la inscripción para el sorteo de otras 230.
El barrio posee 1.733 viviendas, divididas en unas 400 unidades individuales, otros 400 dúplex y alrededor de 900 departamentos (de 1, 2 y 3 dormitorios). Se encuentra en el extremo norte de la Capital, y se construyó en un predio de más de 80 hectáreas que pertenece al Liceo General Paz. Es el segundo más grande del país, detrás de uno que se encuentra en la ciudad de Buenos Aires.
La urbanización fue lanzada en el segundo gobierno de Cristina Fernández de Kirchner, en 2013. Las obras comenzaron en 2014 y tenían un plazo de ejecución de 18 meses. Sin embargo, se sucedieron problemas con las empresas constructoras que fueron demorando los trabajos y las primeras viviendas se entregaron en 2017. El plazo final será de nueve años.
El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, explicó que el objetivo es que para febrero o marzo del año próximo se terminen de entregar las últimas viviendas, que probablemente se sorteen en diciembre.
Según los datos que brindó la repartición nacional, de las 1.733 viviendas ya se entregaron 1.017, de las cuales 722 se otorgaron desde diciembre de 2019. Queda así un remanente de 716 unidades, de las que se están por entregar 93 en las próximas semanas.
Y está previsto el sorteo de 230 viviendas que ya están listas para ser habitadas, para lo cual ya están abiertas las inscripciones. Así las cosas, quedará un saldo de 393 unidades a entregar hasta el primer trimestre de 2023.
Hoy, en el barrio, los trabajos están concentrados en un conjunto de departamentos que se encuentra en el corazón de la urbanización, que ya tienen el grueso de la obra finalizada, y se avanza en los detalles finales.
Barrio consolidado
Lo cierto es que hoy Liceo es un barrio ya consolidado donde viven más de tres mil personas. Cuenta con calles anchas, avenidas cómodas y amplios espacios verdes. Se accede el bulevar Alonso de Ercilla.
Están construidos locales comerciales, pero aún están a la venta por el Banco Hipotecario. Por eso, hay varios comercios chicos en casas: librerías, quioscos y venta de artículos de limpieza, por ejemplo.
“Es un barrio de familias jóvenes. En verano, eso se nota mucho por la cantidad de chicos que se ven jugando en las plazas”, cuenta Martín Ávila, que llegó junto a su grupo familiar en 2020.
La urbanización aún no paga impuestos provinciales ni municipales, ya que está en proceso de escrituración con hipoteca. Cuenta con cloacas y gas natural, y cada vivienda se entrega con calefón, cocina y calefactor. También ingresa la línea 52 del transporte urbano.
Hay una comisión vecinal que se encarga de canalizar los reclamos de los vecinos. También se realizan actividades sociales que buscan fortalecer los vínculos entre los vecinos. “Queremos que el barrio crezca, por eso entre todos nos damos una mano”, agrega Ávila.
El pago de las viviendas se realiza con créditos a 30 años. Por una unidad de dos ambientes, se están abonando unos 26 mil pesos. Los que tuvieron su casa antes de 2019, tienen la cuota actualizada por UVA, pero se están cambiando por la fórmula Hogar, que se calcula en base al índice de variación salarial.
El resto de la provincia
También están abiertas las inscripciones para otros desarrollos urbanísticos. Se sortearán 112 viviendas en San Francisco, donde aún quedan 289 unidades habitacionales por entregar de las 432 que hay en total.
En Cavanagh, el barrio tiene 56 viviendas, ya se entregaron 42, quedan 14 y se sortearán dos. En Morrison, hay 22 unidades, se entregaron 19 y se sortea una. Mientras que en Alejandro Roca eran 20 viviendas, se entregaron 16 y se sortea una.
El resto del programa Procrear I tiene desarrollos urbanísticos en Leones (ya finalizado, con 54 viviendas), Monte Maíz (finalizado, con 46 viviendas), Pascanas (terminado, 34 viviendas) y Viamonte (40 viviendas, sólo queda una por entregar).
En Córdoba, totalizan 2.437 unidades habitacionales, de las cuales se entregaron 1.410 (921 desde diciembre de 2019) y quedan por entregar 1.027.
Lo que viene
En el marco de los desarrollos urbanísticos del Procrear II, están previstas 1.515 viviendas con una inversión que se calcula en 13.552 millones de pesos, según los datos del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, que encabeza Jorge Ferraresi.
De ese total, ha tienen inicio formal y un plazo de ejecución de un año 41 viviendas en Monte Maíz, 32 en Pascanas y 32 en Viamonte. Además, se están realizando las tareas preliminares para la construcción de 80 unidades en Villa María.
En tanto, se están por licitar 186 viviendas en Estación Juárez Celman, en el sector del Campus Norte de la Universidad Nacional de Córdoba. El presupuesto es de 1.674 millones de pesos.
Se evalúan 120 viviendas en la ciudad de Córdoba, otras 904 también en Capital junto con el Sindicato de Luz y Fuerza y 120 en Villa Nueva.
