La comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba aprobó este martes por mayoría una adenda al convenio urbanístico con Corporación América Inmobiliaria SA, empresa liderada por el empresario Eduardo Eurnekian, para un emprendimiento inmobiliario proyectado en un predio limítrofe al parque Sarmiento.
La reunión, presidida por el concejal Pedro Altamira (HUxC), contó con la presencia del secretario de Desarrollo Urbano de la Municipalidad, Diego Peralta, y el subsecretario del área, Gustavo Rebord.
Esta adenda busca resolver cuestiones pendientes desde 2012 relacionadas con los plazos y la forma de pago del beneficio urbanístico que la empresa adeuda a la ciudad, el cual asciende a la suma de $ 11 mil millones. Como parte del acuerdo, se estableció un primer pago de $ 1.500 millones, que será destinado al fondo de reparación urbanística.
El convenio original, que data de 2012, fue objeto de sucesivas adendas y controversias a lo largo de los años. En 2020, la comisión revisora de convenios en el Concejo detectó que se había omitido el plazo máximo para la integración y la forma del beneficio, lo que motivó la necesidad de esta nueva adenda.
Durante la reunión, la concejala Graciela Villata (Frente Cívico) solicitó el dictamen de Asesoría Letrada sobre la adenda y expresó su desacuerdo con el convenio original, que permitió la construcción en un espacio que había sido destinado a pulmón verde durante la gestión del ex intendente Ramón Mestre. Villata también cuestionó si la mora generaría intereses para la Corporación América.
En respuesta, Rebord aclaró que cada Secretaría cuenta con su propia área legal y que este tema ya cuenta con un dictamen favorable de la parte legal de Desarrollo Urbano. Sobre el incumplimiento de la Corporación, explicó que si solicitan autorización para construir más metros, deberán adelantar las cuotas correspondientes. Además, señaló que los pagos por mora son cuotas de $ 100 millones y que la actualización se realiza con el cálculo original.
La concejala Elisa Caffaratti (UCR) solicitó un informe sobre el destino de los fideicomisos y marcó la necesidad de que se publiquen los decretos y resoluciones para conocer las delegaciones. Los funcionarios aclararon que los dos fondos tienen destinos específicos y que los recursos han sido destinados a diferentes obras, aunque nada impide que se destinen a proyectos como la planta uno de Bajo Grande o la realización de las domiciliarias.
El concejal Nicolás Piloni (HUxC) instó a avanzar con la adenda para “poder llevar obras públicas a los vecinos”. Los concejales Marcos Vázquez y Pedro Altamira recordaron la conformación de la comisión revisora del período anterior, destacando que todo siempre fue consensuado y que ahora finalmente se le encontrará una solución al tema para generar ingresos para obra pública en la ciudad.
El edil Juan Balastegui (UCR), quien era presidente de la comisión de Desarrollo Urbano en la gestión del ex intendente Mestre, reconoció que con el tiempo se pueden detectar errores en los convenios que no fueron advertidos en su momento, como en este caso los plazos y el porcentaje de los pagos.
Finalmente, el Frente Cívico anunció que expresará su voto en el recinto, mientras que la UCR acompañó pero solicitó el dictamen favorable de Asesoría Letrada para el tratamiento en el recinto. El proyecto fue aprobado por mayoría, marcando un paso importante en la resolución de este prolongado conflicto urbanístico.
El proyecto
Está proyectado en un predio de 23 hectáreas donde funcionaba el Batallón 141 del Ejército Argentino. Se encuentran pegadas al parque Sarmiento y fueron vendidas en 2007 por la administración provincial de José Manuel de la Sota, en medio de una enorme polémica.
En 2016 la administración del radical Ramón Mestre le aprobó a Eurnekian un master plan que incluye la construcción de 446 mil metros cuadrados cubiertos. En aquel momento se hablaba de una inversión de más de U$S 1.000 millones.
