La Municipalidad de Córdoba expidió ya todos los permisos necesarios para que la desarrollista Proaco comience con la construcción de un complejo de departamentos en el predio que ocupan una de las playas de estacionamiento del centro comercial Córdoba Shopping, en la zona norte de la ciudad.
La información fue ratificada por el CEO de la empresa constructora, Lucas Salim, quien indicó a La Voz que la autorización llegó en las últimas horas de este martes. En ese marco, el empresario adelantó que preparan un relanzamiento del proyecto, que será hacia finales de octubre.
El proyecto inmobiliario se denomina “Dúo”, se trata de dos torres residenciales de 14 pisos con 162 departamentos de uno y dos dormitorios, cada uno con una cochera subterránea.
Incluye un módulo corporativo, en un edificio independiente que complementa la propuesta urbanística. Tiene una superficie de cinco mil metros cuadrados.
En 2018, la gestión de Ramón Mestre (hijo) autorizó el emprendimiento –el 30 de diciembre de ese año– a través de un convenio urbanístico, ya que en ese sector está prohibido construir más de tres pisos. El 27 de diciembre de 2022, el proyecto fue refrendado por una comisión revisora por pedido del intendente Martín Llaryora.
En junio del año pasado, Proaco hizo la presentación pública del desarrollo. Y el centro vecinal de barrio Parque Chacabuco salió a objetar la iniciativa por el impacto que temen tendrá en la zona, principalmente por el tránsito y la red de cloacas.
Se sucedieron las protestas y asambleas, en las que se decidió que, cuando se considerara oportuno, se presentaría un amparo ambiental.
Por entonces, la desarrollista aún no tenía la autorización de la Municipalidad para iniciar la obra porque faltaba, entre otras cosas, que el Gobierno provincial se expidiera sobre la obligatoriedad o no de que el proyecto contara con licencia ambiental.
Las últimas novedades
Hacia principios de junio de este año, Proaco recibió la noticia de que el Ministerio de Ambiente de Córdoba había resuelto que el emprendimiento no requería de cumplir el trámite de la licencia ambiental, por lo que le alcanzaba con la declaración de impacto ambiental que se presenta en la Municipalidad.
Saldada esa cuestión, la Secretaría de Desarrollo Urbano continuó con los trámites administrativos de la obra, que culminaron este martes con la autorización para que inicien los trabajos.
Salim anticipó que pretenden retomar la relación con los vecinos, ya que asegura que la obra será beneficiosa para la zona. También remarcó que iniciarán en el corto plazo los trabajos de construcción de un colector cloacal, para evitar el impacto en la red existente.
Además, remarcó que la empresa sigue apostando por la densificación de la ciudad de Córdoba, junto a otros proyectos que se vienen ejecutando como son Pocito y los emprendimientos Ópera.
El empresario evitó dar precisiones sobre cuándo empezarían los trabajos en el terreno que hoy ocupa la playa de estacionamiento inferior del Córdoba Shopping. Sí anticipó que hacia finales de octubre, Proaco relanzará el proyecto.
