Unos 100 vecinos de los complejos inmobiliarios de la constructora Gama cortaron la avenida Colón ayer por la tarde en reclamo por el valor que las expensas que tienen en esos emprendimientos.
Los manifestantes aseguran que la expensas igualan o superan el valor de un alquiler en un departamento de similares características en otras zonas de la ciudad, y que el último resumen les llegó con aumentos que rondan el 50 por ciento.
Consultados por este medio, desde Gama expresaron que por el momento no harán declaraciones, pero emitieron un comunicado que compartieron con los vecinos de los complejos a través de la app de la empresa.
En este texto, indicaron que los valores de las expensas de 2020 fueron en base a lo pagado en diciembre 2019 y enero 2020 y que durante el año 2020 “el único ajuste que se realizó en las expensas atendiendo a la situación de pandemia que vivimos, fue durante el mes de octubre donde solo se incrementó, por paritarias, el ítem seguridad, donde el incremento del resto de los conceptos que componen la expensa, quedaron suspendidos a ser ajustados en febrero 2021”.
El documento de Gama detalla que los conceptos más relevantes del incremento son un 117% de aumento de Epec, 41% en el personal de portería 41,20%, 46% en pintura, 130% de aumento en luminarias, 41% en los ascensores y 53,73% de aumento en servicio jardinería. También indican que se realizaron obras durante el 2020 y que hoy se ven “en la obligación de adaptar dichos conceptos para evitar desfasajes en lo económico y en la prestación de los servicios”.
Sin embargo, en comprobantes de expensas de algunos propietarios se evidencian diferencias sustanciales con lo que plantea la empresa. Dos vecinos del complejo Alto Villasol mostraron facturas de expensas con incrementos cercanos al 100% en los últimos 14 meses. “Hay ítems que no tienen sentido, como aumentos del 88% en concepto de honorarios y gastos administrativos”, afirman estos vecinos.
Flavia, propietaria de un departamento en el complejo Villasol, mostró aumentos del 90% en los últimos 12 meses, y se mostró preocupada porque el valor de las expensas ya es similar al que paga una persona que no es propietaria por alquilar un departamento de similares características. “Al final hacemos el esfuerzo de pagar una propiedad, para terminar pagando montos que parecen alquileres, no tiene sentido”, expresó.
Situación contractual
“Somos rehenes”, indica Valeria, otra de las manifestantes. “En el boleto de compra venta firmamos una cláusula que indica que la empresa se reserva el derecho de administrar el complejo hasta diez años después de la escrituración, pero no gestionan el trámite. Hace diez años que mi complejo está terminado, pero como no hay final de obra no podemos escriturar, de esta forma no podemos elegir la administración y tenemos que aceptar lo que esta empresa disponga, no tenemos alternativa”, afirma.
Claudia, integrante del consejo de propietarios del complejo Villasol, sostiene que en una reunión virtual realizada a finales del año pasado, la empresa se comprometió a comunicar en detalle cuáles eran los aumentos de expensas y un plan para realizar los aumentos en forma paulatina. “No solo no nos informaron ni transparentaron la situación, sino que la única comunicación fue el aumento de las expensas. Ahora vamos a la empresa y nos dicen que el responsable se fue de vacaciones y que no nos van a atender”, reclamó.
Tras la manifestación, Gama no accedió a reunirse con los manifestantes, pero ratificó la reunión que había pactado con los vecinos del complejo Terra Forte. Los vecinos de los demás complejos adelantaron que se harán presentes para también ser atendidos por la empresa.
