Reemplazar playas de estacionamiento por edificios que, además de sitios para dejar los vehículos, ofrezcan espacios públicos, viviendas y terrazas verdes. Esa es la solución que propone un grupo de jóvenes arquitectos para densificar el Centro de la ciudad de Córdoba.
Se trata de la tesis presentada por Lucas Becher, Marianela Bossio y Rocío Velázquez Foutel, de la cátedra Arquitectura 6A, del profesor Cristian Nanzer.
“La tesis aborda la problemática de la expansión urbana y la falta de vivienda en la ciudad, a través de la reutilización de infraestructuras en el centro de la ciudad para densificar áreas consolidadas”, explican los arquitectos.
Luego de distintos relevamientos, se enfocaron en el Mercado Norte: tiene un marcado carácter comercial y de abastecimiento, “lo cual genera un flujo diurno de personas y, por consiguiente, una alta demanda de cocheras privadas”.
Y detectaron otra característica: por la falta de uso residencial en la zona y el hecho de que el movimiento vehicular y peatonal disminuye considerablemente después de las 18, “se genera inseguridad durante los horarios no comerciales”.
“Como respuesta a esta problemática, proponemos aprovechar los terrenos destinados a cocheras, que en la actualidad no son eficientemente utilizados, para aumentar la capacidad de plazas de estacionamiento y densificar el área mediante la incorporación de viviendas y de otros usos”, plantearon los arquitectos.
Luego de estudiar la normativa vigente, propusieron mejoras que buscan promover la mixtura de usos y generar cohesión social a través de la diversidad etaria, laboral y cultural.
“En términos de sustentabilidad, proponemos la implementación de losas verdes para reducir las altas temperaturas en la ciudad, mejorar la absorción de las precipitaciones y prevenir inundaciones, contrarrestando la impermeabilización urbana”, describen.
Tras una serie de ensayos, seleccionaron seis lotes para desarrollarlos en profundidad.
“Buscamos trasladar la complejidad del sector en altura, mediante el apilamiento de distintos usos traducidos a espesores programáticos que buscan vivir la ciudad en distintos niveles”, detallan.
El “estrato basamento”, representado en color azul, busca fomentar la vida urbana en el espacio público. Para lograrlo, se crea una fachada activa que genera flujo peatonal y por detrás de esta absorbe programas duros como las cocheras.
El “estrato fuelle”, de color celeste, busca crear un nuevo panorama de ciudad mediante la elevación de la cota 0 a una cota +6, con un acceso directo desde planta baja. Este espesor tiene la posibilidad de unificarse entre lotes, creando un vacío de mayor altura libre que aporta verde a la ciudad, con predominancia de espacios exteriores y de recreación.
El “estrato terraza”, representado en color verde, tiene como objetivo poner en valor la quinta fachada, reconociendo que existen metros cuadrados que pueden ser utilizados para la vida en sociedad y la creación de comunidad, aprovechando su potencial como infraestructura ecológica.
El “estrato vivienda”, de color naranja, busca aumentar la densidad habitacional valiéndose de la infraestructura existente en el sector. Al incrementar el número de viviendas, se fomenta el flujo comercial, lo que permite extender el horario de venta.
“Nuestro proyecto pone en valor al Mercado Norte mediante el diseño de un espacio público de paseo que incorpora áreas verdes y equipamientos para el disfrute de los visitantes”, señalan.
Y agregan: “Además, se restringe el flujo vehicular en las calles San Martín y Rivadavia para ampliar el espacio peatonal. Esto es posible gracias a la implementación de cocheras públicas ubicadas debajo de las calles del Mercado, las cuales absorben la alta demanda vehicular generada por el flujo de personas que vienen a consumir al sector”.
Los edificios del proyecto en planta baja son permeables, lo que permite que el espacio público se extienda hacia su interior, manteniendo así la continuidad del entorno urbano.
“Mediante la implementación de una normativa de estratos se aborda la recomposición del sector para combatir la problemática de la expansión urbana y la escasez de viviendas, creando una ciudad más equilibrada, inclusiva y diversa que preserva al mismo tiempo la identidad única del área del Mercado Norte”, concluyen.
