Tras la aprobación de la ordenanza que permite la transformación “reversible” del estadio cubierto Orfeo Superdomo en un centro de salud, ahora el Grupo Dinosaurio –la empresa propietaria del edificio ubicado en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba– debe cumplir una serie de trámites administrativos para poder comenzar las obras.
Según informaron desde la firma encabezada por Euclides “Tati” Bugliotti, se está trabajando en el proyecto ejecutivo que debe ser autorizado por la Secretaría de Desarrollo Urbano de la Municipalidad para poder materializarse.
Según calculan en Grupo Dinosaurio, en las próximas semanas se enviará toda la documentación necesaria al Palacio Municipal 6 de Julio, para que los técnicos la evalúen. Se abre así un período en que desde el Estado se le puede solicitar algún tipo de modificación al proyecto presentado.
No obstante, trascendió que Bugliotti confía en tener todo autorizado para iniciar la obra en los primeros meses de 2025. Y que hay varias empresas dedicadas a la salud, algunas históricas de Córdoba, que quieren instalarse en el Orfeo.
Son los mismos plazos que planteó el viceintendente, Javier Pretto, a cargo del Ejecutivo municipal. “Aprobándose la ordenanza hoy, hay un plazo de 60 días en el que la empresa debe desistir de una acción judicial contra el municipio, y luego empezar a presentar los proyectos definitivos en la Secretaría de Desarrollo Urbano”, comentó.
Según Pretto, la obra tendrá una duración aproximada de “un año y medio o dos años” y requerirá una inversión importante de “entre 13 y 14 millones de dólares”, además de generar empleo para profesionales de la salud.
El viceintendente valoró la ordenanza, y destacó que “en este caso, se lo autoriza a construir consultorios médicos para prestar servicio ambulatorio en al menos un 60% de la superficie disponible del Orfeo”, mientras que el resto puede ser destinado a servicios administrativos y comerciales.
Sobre la declaración de interés municipal, Pretto fue claro: “Por supuesto, la autorización es solo para modificaciones con construcción liviana, lo que permite conservar toda la estructura original y, eventualmente, volver a su destino original”.
La aprobación de la ordenanza
Este jueves, el Concejo Deliberante de Córdoba aprobó la ordenanza que destraba la situación del estadio cubierto Orfeo Superdomo y permite su transformación en un centro dedicado a la salud. Con esta decisión, se pone en marcha la creación del “Polo Sanitario Orfeo”, que permitirá la reconversión de la emblemática estructura, ubicada en barrio Cerro Chico, rodeada por las calles La Cordillera, Rodríguez del Busto, Cardeñosa y Álvar Núñez Cabeza de Vaca.
La iniciativa, impulsada por el presidente de la bancada oficialista, Martín Simonian, y apoyada por otros concejales peronistas como Pedro Altamira, Nicolás Piloni y Marcos Vázquez, había recibido despacho favorable en comisiones claves durante las últimas semanas.
La aprobación se logró con el acompañamiento de todos los bloques menos el Frente de Izquierda y los Trabajadores, que lo rechazó.
Qué dice la ordenanza para el Orfeo
La ordenanza busca poner fin a un conflicto que comenzó en 2020, cuando el propietario del Grupo Dinosaurio, Euclides Bugliotti, decidió cerrar el Orfeo Superdomo, declarado de “interés municipal” durante la gestión del actual gobernador Martín Llaryora como intendente de Córdoba.
Bugliotti pretendía desarrollar un emprendimiento inmobiliario que incluiría 135 departamentos distribuidos en edificios de hasta 10,50 metros de altura, ocupando una superficie total de 24.260 metros cuadrados. La iniciativa del empresario fue bloqueada por la ordenanza impulsada por Llaryora, aprobada en noviembre de 2020, que obligaba a mantener la estructura del estadio en pie.
El conflicto escaló a la Justicia, con Bugliotti solicitando la inconstitucionalidad de la medida. Sin embargo, el proyecto aprobado hoy abre una nueva etapa. La ordenanza autoriza una propuesta presentada por el empresario, que permite la transformación del estadio en un “distrito para la salud”, con intervenciones reversibles, lo que mantendría la posibilidad de utilizar el espacio para espectáculos públicos o deportivos en el futuro.
Además, Bugliotti se comprometió a retirar la demanda judicial contra el municipio una vez que la ordenanza entre en vigor. Como parte del acuerdo, se mantiene la declaración de “interés municipal” del Orfeo, lo que le otorga al empresario beneficios fiscales asociados a dicha categoría legal.
El Distrito de la Salud Orfeo
La intervención de ZAP Arquitectos para el Orfeo Superdomo se centra en preservar su estructura original, manteniendo la fachada exterior, los núcleos de circulación vertical, las gradas de hormigón armado y los núcleos sanitarios. La cubierta del estadio se conservará, excepto una porción central de 25 por 45 metros, que se eliminará para crear una plaza seca donde estaba la pista.
El proyecto plantea modificaciones internas mediante una estructura metálica liviana, lo que permite revertir las intervenciones y devolver el edificio a su estado original si fuera necesario. Se crearán entrepisos organizados en anillos perimetrales alrededor de un gran patio central abierto al cielo, reemplazando la pista original. Estos entrepisos coincidirán con los niveles existentes del primer, segundo y tercer piso, ampliando el vacío a medida que se asciende.
Cada nivel contará con terrazas que permitirán la entrada de luz natural y la ventilación. El diseño evoca la disposición original de las gradas, con el patio central enriquecido con vegetación, creando un entorno contemporáneo.
Externamente, la fachada no sufrirá modificaciones significativas. Además, se sumarán más de 300 puestos de estacionamiento alrededor del Orfeo, que seguirá vinculado al Complejo Dinosaurio mediante el puente peatonal.
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