En un mundo cada vez más conciente de los desafíos ambientales y sociales, la construcción sostenible se posiciona como una clave para promover un estilo de vida equilibrado y responsable. En este marco, el desarrollismo tiene la responsabilidad de llevar adelante el proceso de transformación y cambio en barrios y ciudades para generar entornos amigables con las personas y llevar adelante una planificación estratégica consistente con el cuidado del ambiente.
Un desarrollo sustentable se planifica en consonancia con principios de sostenibilidad ambiental, social y económica. Su objetivo primordial es minimizar su impacto negativo en el ambiente mediante la reducción del consumo de recursos como energía y agua, al tiempo que promueve la salud y el bienestar de sus habitantes. Además, busca ser económicamente viable a largo plazo, brindando una perspectiva de futuro que beneficie a sus residentes y al planeta.
La sostenibilidad es un enfoque integral que abarca diferentes aspectos y cada proyecto puede adaptarse según las necesidades y recursos disponibles. A la hora de pensar en construir una vivienda sostenible, es importante tener en cuenta los materiales que se deben usar, preferentemente los que posean menor huella de carbono en su producción y que sean reciclables más fácilmente, como es el caso de la madera o el acero.
Referentes pioneros
En este marco, el desarrollismo local avanza a paso firme. A fines de 2023, Grupo Edisur obtuvo la certificación “Leed for Cities and Communities” para su emprendimiento Manantiales, que fue reconocido como comunidad sustentable en la categoría Gold tanto en Planificación como en Diseño Integrado de todo el proyecto. LEED- Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (sigla de Leadership in Energy & Environmental Design) para ciudades y comunidades es un sistema de certificación internacional que acredita el desarrollo y construcción sostenible, un reconocimiento que otorga el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).
Otra desarrollista que marca tendencia en esta línea es Denat, de Grupo Tagle, que en Nuevo Malagueño impulsa un proyecto de casas y dúplex con certificación EDGE. Se trata de unidades con gran espacialidad, iluminación natural y diseño de estilo nórdico estratégicamente planificadas bajo parámetros de sustentabilidad que aseguran una reducción del consumo de agua y energía en relación a una vivienda tradicional.
También se suma en esta materia el Ecoparque: con el propósito de fortalecer un vínculo respetuoso entre la naturaleza y la comunidad, Nuevo Malagueño cuenta con un gran espacio verde de 2 hectáreas que apuesta a conservar y enriquecer la biodiversidad local y aporta circuitos, senderos, laberintos de cuerdas y tensores para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas para todas las edades.
Más allá de las certificaciones, el compromiso social y ambiental se ha vuelto un criterio esencial en la toma de decisiones para proyectos de construcción en Córdoba. Se puede observar esa tendencia en los desarrollos urbanísticos realizados por Grupo Canter, como Harmonie Chateau, un condominio eco sustentable que implementa tecnología de punta para lograr eficiencia energética: llega a consumir hasta 72% menos de energía que el mismo edificio construido con técnicas tradicionales.
Otros ejemplos son el Eco Parque Industrial realizado por la empresa Brandolini ubicado en la zona del Mercado de Abasto (que impulsa la sustentabilidad en el ámbito industrial) y Nazareno XII Greenlife de Grupo Betania, que al parquizar espacios con plantas nativas genera eficiencia energética y reduce el dióxido de carbono, lo que ayuda a limpiar el oxígeno y aporta espacios saludables.
“En 2023 se firmó un convenio que establece un acuerdo colaborativo para la generación de energía distribuida comunitaria en los desarrollos inmobiliarios. Dos empresas socias de Ceduc, GNI y Grupo Proaco, ya están invirtiendo en el Parque Solar de Arroyo Cabral y se generan alianzas con otras socias de la Cámara que tienen interés en formar parte de este proyecto, que será de gran impacto para Córdoba”, concluye Asili.
Otra pionera del sector
En septiembre de 2023, Holcim se convirtió en la primera empresa del país del sector construcción en obtener Declaración Ambiental de Producto (EPD), desarrollada y registrada por Labeling Sustainability, para el 100% de sus cementos y hormigones.
Las EPD permiten que la evaluación del desempeño ambiental sea verificada por un tercero independiente autorizado a nivel global. Además, los consumidores pueden validar que el compromiso sostenible de la compañía es una realidad en sus proyectos y obras, lo que ayudará en el logro de puntos en las certificaciones internacionales en construcción sostenible como LEED y EDGE, entre otras. La Declaración Ambiental de Producto es un documento que comunica el perfil ambiental de un material durante su ciclo de vida, desde el proceso de extracción de materia prima, transporte a la planta de fabricación, proceso de manufactura del producto y despacho del mismo.
