Las nuevas demandas surgidas en el mercado inmobiliario han permeado en innovadoras tendencias para el sector. En ese marco se anotan proyectos sustentables, uso de materiales más durables, nuevas tecnologías en pos de la optimización de tiempo y empleo de recursos amigables con el ambiente.
Existen dos temas centrales que cobran cada vez mayor protagonismo en la agenda desarrollista, y que dan lugar a acuerdos institucionales que buscan promover la colaboración en materia de generación distribuida comunitaria, por un lado, y por otro la mitigación y compensación de emisiones de gases de efecto invernadero. Recientemente, se firmó un acuerdo marco de colaboración entre el Ministerio de Servicios Públicos, la Municipalidad de Córdoba, la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (Epec) y el Ente Regulador de Servicios Públicos de la Provincia (Ersep). El objetivo general es conformar una mesa de trabajo para promover acciones conjuntas en pos del desarrollo sostenible y la promoción de la generación distribuida comunitaria para los desarrollos inmobiliarios de toda Córdoba.
El concepto apunta a generar una alternativa de producción de energías renovables para el autoconsumo de los usuarios en una única instalación de generación común. Asimismo, el acuerdo promueve la difusión de los beneficios y ventajas de la generación de energías de fuentes renovables para autoconsumo. La cooperación se instrumentará a través de acuerdos específicos entre las partes, a los efectos de visibilizar los objetivos comunes.
El acuerdo firmado contempla los siguientes aspectos principales:
· establecer la generación distribuida comunitaria, renovable e integrada a la red pública, como una alternativa más a las existentes para el autoconsumo, ampliando las oportunidades de acceso y propiciando un sistema cada vez más eficiente.
· promover el desarrollo territorial, la captación de financiamiento local, nacional e internacional, el agregado de valor en origen y la generación de empleos.
· profundizar la incorporación de fuentes renovables para desplazar a los combustibles fósiles de la matriz energética, y así contribuir a la disminución de emisiones de gases de efecto invernadero.
Dado el cambio de mentalidad en las nuevas generaciones, con clientes cada vez más exigentes, los actores del sector consideran que los proyectos que marcan tendencia y que van a perdurar en el futuro son las construcciones que respeten el ambiente, sin dejar de lado la eficiencia energética.
El ministro de Servicios Públicos, Fabián López, destaca los logros obtenidos en materia energética: “Nuestra provincia tiene el 50% de usuarios generadores del país”.
En la misma línea, el presidente de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), Roque Lenti, remarca la importancia del trabajo conjunto entre el sector público y privado para generar un cambio positivo en la sociedad: “Este acuerdo es una oportunidad para todos. El sector público y el privado tienen que trabajar juntos para cambiar las cosas, y celebro que busquemos nuevas formas que den calidad de vida”.
Mitigación y compensación
A su turno, la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) Delegación Córdoba firmó un convenio junto al Ministerio de Servicios Públicos y Epec a través del cual adhiere al “Programa de Reducción y Compensación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI)” creado mediante Resolución N° 297/2022 del Ministerio.
El objetivo del acuerdo es fomentar la mitigación de las emisiones de GEI mediante el uso de biocombustibles y energías renovables, la compensación mediante la adquisición de certificados de carbono desplazado y la participación en generación distribuida comunitaria a través de parques solares, entre otras acciones tendientes a promover de forma gradual una mayor sensibilidad en torno al cambio climático. Mediante el convenio, la Cámara se propone fomentar e impulsar entre sus asociados y toda la cadena de valor del sector un mayor compromiso y toma de conciencia en todo lo relativo a la transición energética.
El horizonte apunta a un consumo responsable y una matriz baja en emisiones, a través de la implementación de tecnologías que fomenten la eficiencia energética y la incorporación de fuentes renovables de energía. Asimismo, la entidad se compromete a acompañar la política provincial de establecer estrategias de mediano y largo plazo que permitan reducir o compensar las emisiones de GEI generadas por las diversas actividades de la industria de la construcción, promoviendo un desarrollo armónico y sostenible, utilizando técnicas constructivas innovadoras y sustentables.
Un proyecto pionero
En el marco de Proyectar Córdoba, el primer Foro de Desarrollismo y Construcción realizado recientemente en la ciudad de Córdoba, Javier Zanotti (de estudio ZAP, contratado por Grupo Proaco) presentó un proyecto arquitectónico que apunta a la sustentabilidad y se constituye como un hito, dado que contempla las primeras torres del interior de Argentina con generación distribuida.
En línea con la tendencia global de construir edificios cada vez más sustentables y dentro de un acuerdo firmado por Ceduc, Epec y la Provincia a través del Ministerio de Ambiente, el objetivo es que las torres Dúo sean las primeras del interior del país en contar con generación distribuida. Esto implica que el consumo de energía del complejo esté respaldado por un proyecto de granjas solares que producirán energía de manera sustentable.
