En un contexto donde el bienestar personal y la calidad de vida se han vuelto prioridades centrales, los lotes frente al agua se consolidan como una de las inversiones más atractivas del mercado inmobiliario. Según datos sectoriales recientes, los terrenos ubicados en zonas con presencia de mar, lagunas o lagos registraron un aumento del 22% en su valor promedio durante el último año, superando a otras tipologías de suelo.
La creciente preferencia por estos lotes no es casual. El acceso visual y físico al agua se asocia a beneficios comprobados en la salud física y mental: desde la reducción del estrés y la mejora del sueño, hasta el aumento en la productividad y la calidad de vida. Esta conexión directa con la naturaleza es un valor agregado cada vez más buscado, tanto por quienes compran para vivir como por quienes invierten con visión de futuro.
Este enfoque se alinea con el auge de la neuroarquitectura y el diseño biofílico, dos disciplinas que ganan terreno en 2025 y que confluyen en una premisa clara: los entornos bien diseñados pueden mejorar la salud.
En esa línea, diversos estudios internacionales revelan que vivir cerca del agua puede reducir hasta un 15% el riesgo de trastornos de ansiedad y contribuir a una disminución significativa de la presión arterial.
Referentes en la materia
“Estos proyectos no sólo buscan una integración armónica con el paisaje, sino que promueven activamente el bienestar de sus habitantes. La orientación solar, la ventilación natural, la circulación del aire y el contacto visual con el mar, el lago o la laguna son elementos centrales para una vida más saludable”, explicó Jorge Urruti, fundador de JPU Urruti, empresa que impulsa esa tendencia en tres proyectos: La Forestada Pueblo de Mar, El Cantón y Costa Esmeralda.
Todos comparten un mismo eje conceptual: lotes con presencia de agua y una planificación urbana basada en la arquitectura para la salud.
En un mundo que valora cada vez más la salud integral y el contacto con entornos naturales, invertir en lotes frente al agua se perfila como una estrategia inteligente y con proyección, además de resultar una decisión emocionalmente satisfactoria.
En la misma línea, la costa argentina asiste a la consolidación del fenómeno que protagonizan barrios privados con proyectos vitivinícolas de calidad en un entorno de influencia oceánica. A propuestas como Trapiche Costa & Pampa se sumó Pueblochapa, desarrollo inmobiliario con un fuerte enfoque en la sustentabilidad y el respeto por el entorno natural. Se presenta como un caso único que combina un barrio privado sustentable y de alta gama, un pueblo integrado a la comunidad y un proyecto de viñedos propios, que potencia la naciente “ruta del vino de mar” y amplía el perfil turístico de la zona.
Con el espíritu de un desarrollo inmobiliario y urbano que equilibra mar, campo y viñedos, ese proyecto urbanístico fusiona mar y campo en una ubicación privilegiada de Chapadmalal y se posiciona como el único emprendimiento de la costa argentina que contempla un pueblo integrado a la comunidad, viñedos y un barrio privado, sustentable y amigable con el ambiente.
Ubicado a sólo 1.300 metros del mar en zona de playa, combina la tranquilidad del campo con la cercanía al mar, en un desarrollo de lotes, quintas y chacras distribuidos en 110 hectáreas y un diseño que invita reconectar con lo esencial para disfrutar de un estilo de vida sereno y en comunidad, rodeado de naturaleza.
“Con este proyecto buscamos preservar ese estilo de vida a través de una propuesta de urbanización integrada a la comunidad y asociada a la cultura de mar y campo que define a Chapa. En una apuesta por las raíces y la sustentabilidad, el diseño y materialización, junto con el plan de forestación y los viñedos, expresan el compromiso con el entorno natural que dio origen a la iniciativa”, dijo Martín Espatolero, co-fundador de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios.
El proyecto de urbanización fue diseñado por la Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente, firma que a lo largo de más de 30 años de trayectoria intervino en grandes proyectos en los principales países de América Latina y que en Pueblochapa plasmó el espíritu del proyecto con un mix de innovación y tradición para crear espacios que armonizan con la naturaleza, el mar y la cultura del lugar.
Te puede interesar
