El pasado miércoles 4 de junio, en el marco de la tercera edición de Proyectar Córdoba 2025 que se realizó en el Centro de Convenciones el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) presentó en el conversatorio “Mercado inmobiliario en tiempos de cambios: oportunidades y desafíos” los datos de su informe de actividad sectorial:
1. durante mayo de 2025, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia fue un 74,1% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023. Así, el stock de inmuebles superó el nivel que tenía cuando entró en vigencia la anterior Ley de Alquileres.
2. durante mayo de 2025, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios del CPI el 95,6% abonó el monto total del alquiler, el 2% realizó pago parcial y el 2,4% no pagó. Este último guarismo es 2,0 puntos porcentuales (pp) inferior al registrado en el mes previo.
3. entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 96,8% pagó el monto total del alquiler, el 1% pagó parcialmente y el 2,2% no pagó. Este último registro es 1 pp inferior al del mes previo.
4. las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios CPI registraron durante mayo una reducción en la cantidad de inmuebles habitacionales desalquilados equivalente al 4,3% del total, 0,6 pp menos que durante el mes previo.
5. la estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó un nivel de 4%, 1,2 pp por debajo del registrado durante el mes previo.
6. las operaciones de nuevos alquileres de casas realizadas por profesionales CPI cerraron con un valor promedio 41,4% superior al monto promedio del alquiler vencido.
7. las operaciones de nuevos alquileres de locales comerciales realizadas por profesionales CPI cerraron con un valor promedio 98% superior al monto medio del alquiler vencido.
8. las operaciones de nuevos alquileres de departamentos realizadas por profesionales CPI cerraron con un valor promedio 102,6% superior al monto medio del alquiler vencido.
También se difundieron datos actualizados a abril de 2025:
-1) la composición de las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia fue 29,8% departamentos, 31% casas, 22,6% lotes, 7,1% housing, 3,6% inmuebles comerciales e industriales y 6% cocheras
-2) la composición de las operaciones de alquiler de inmuebles fue 62% departamentos, 18,9% casas, 3% housing, 11,7% inmuebles comerciales e industriales y 4,5% cocheras
-3) la cantidad de operaciones de compraventa de inmuebles fue un 45,7% superior a la registrada un año atrás.
