Planeamiento, ocupación, uso y fraccionamiento del suelo, infraestructura y servicios disponibles, catastros: ahora, toda la información de las normativas urbanas necesaria para tu proyecto o inversión inmobiliaria están disponibles online, en un solo portal y sin necesidad de acudir a las oficinas municipales. Gobiernos locales de 29 ciudades y pueblos de la provincia pusieron en línea 66 mapas urbanos en el portal provincial Mapas Córdoba. Son mapas de consulta abierta que disponen de toda la información sobre las normativas urbanísticas de cada una de las ciudades que participan de Idecor Ciudades, programa que impulsa el Ministerio de Economía y Gestión Pública a través de la Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba.
Con la reciente incorporación de Río Cuarto, el portal cuenta con la información urbana de las cinco ciudades más grandes de la provincia. Córdoba, Río Cuarto, Carlos Paz, Villa María y San Francisco son parte de una treintena de localidades de diversas escalas de todo el territorio provincial que publican sus datos en la sección Ciudades de mapascordoba.gob.ar.
Qué consultar en los mapas
Entre los más de 60 mapas disponibles de estas localidades, es posible acceder a los datos sobre catastros municipales, planeamiento urbano, infraestructura y servicios, zonificaciones tributarias, y otros más. Se trata de información imprescindible para cualquier proyecto de construcción, desarrollo o inversión inmobiliaria. Al hacer clic en una manzana o una parcela, se puede acceder a todos los datos georreferenciados de las normativas de cada una de las zonas y áreas definidas por esas normas regulatorias.
• Ciudad de Córdoba. La Dirección de Planeamiento Urbano de la Municipalidad de Córdoba publica en el geoportal el mapa de Ordenamiento del Área Intermedia y Periférica, con información georreferenciada de la Ordenanza 13131/21.
-Patrimonio Arquitectónico Urbano, sobre la base de las ordenanzas de Protección del Patrimonio Arquitectónico y áreas de valor histórico (Ordenanzas 11190 y 12201).
-Fraccionamiento del Suelo, correspondiente a la Ordenanza 8060 y modificatorias.
-Ocupación del Suelo, refleja la normativa de Ocupación del Suelo (Ord. 8256 y complementarias).
-Uso del Suelo, mapea los alcances de la ordenanza de Uso del Suelo (Ordenanza 8133).
-Urbanizaciones de la ciudad de Córdoba, que informa la localización y estado de las urbanizaciones dentro del radio municipal.
• Río Cuarto. En su mapa de Planeamiento urbano, la municipalidad de esa ciudad publica la zonificación de la Ordenanza 1082/11 que regula el ordenamiento territorial y la gestión del desarrollo urbano de la localidad.
Catastro municipal muestra el parcelario local, en el cual se pueden consultar nomenclatura, circunscripción, sección, manzana, zona de valuación y zona del plan.
• San Francisco. A través del mapa de Planeamiento urbano municipal, es posible acceder a información correspondiente a la Ordenanza 7588 de zonificación de índices de Factor Ocupación Suelo (FOS), Índice Espacio Piso (IEP) y Uso de suelo.
• Villa Carlos Paz. El municipio presenta cinco mapas en el geoportal: Catastro Municipal, Planeamiento Urbano, Geomorfología, Vegetación y Peligrosidad geomorfológica.
• Villa María. La municipalidadha publicado los mapas de Catastro Municipal, Infraestructura y Servicios y Planeamiento Urbano. Además, en un trabajo en conjunto con la Universidad Nacional de Villa María, se publica el mapa de Usos del suelo en el periurbano de Villa María.
Datos geoespaciales abiertos
Idecor Ciudades es una iniciativa orientada a municipios y comunas de Córdoba para fortalecer las competencias locales en el manejo de información geográfica como insumo para la administración territorial y la gestión municipal.
A través de este programa, Idecor brinda soporte técnico e infraestructura tecnológica para publicar datos territoriales en Mapas Córdoba, y así facilitar su acceso y promover su uso entre entidades locales, profesionales, emprendedores y la ciudadanía.
Actualmente, los municipios participantes representan más de un millón de inmuebles urbanos, lo que significa el 50% del total urbano provincial (ver tabla de Cantidad de inmuebles urbanos por localidad). Idecor Ciudades es una iniciativa abierta a todos los municipios y comunas que buscan publicar información territorial. Los gobiernos locales interesados se pueden contactar con la entidad por correo electrónico a idecor@ cba.gov.ar.
