Hemos transitado de la era del Big Data y la cuantificación de la información global a una tendencia hacia la falta de comprensión de la acción y el desentendimiento de ella, lo que podría llevar a que empresas tecnológicas intenten dominar el mercado mediante el uso de datos.
¿Cuál es la solución a este desafío? Comprender la importancia de los datos y gestionarlos de forma responsable y segura. Tradicionalmente, para comprender el mercado inmobiliario bastaba contar con experiencia y trayectoria en el sector. Sin embargo, la digitalización ha acelerado el flujo de datos, volviéndolos un recurso fundamental para las empresas. En ese marco, comprender el mercado a través de datos precisos permite tomar decisiones informadas que facilitan la compra y venta de propiedades.
Un recurso fundamental
Actualmente, el puesto de analista de datos es una novedad en las inmobiliarias que va tomando fuerza. La creación de estadísticas propias y no generalistas nos permite identificar tendencias en el comportamiento del mercado respecto hacia donde apunta la demanda, como el crecimiento de zonas específicas, la evolución de los precios y las preferencias de los compradores.
Esto ayuda a determinar si un mercado está en expansión, estancado o en declive, lo que permite anticiparse y adaptarse a los cambios.
Un mercado sano
El análisis de datos permite justificar precios competitivos y equitativos para las propiedades. A través del portal Clasificados La Voz observamos un exceso en los precios de oferta por sobre la demanda, lo que genera un prolongado estancamiento de numerosas propiedades en el mercado y una baja acción de reales interesados.
Por ende, los datos son cruciales a efectos de establecer precios de mercado atractivos para los compradores sin afectar la rentabilidad.
Competitividad y riesgo
Las empresas inmobiliarias que procesan datos eficazmente se posicionan como líderes de mercado. Esto les permite brindar servicios y asesoramiento superiores, incrementando su competitividad frente a la competencia. El análisis predictivo de tendencias, crucial para la toma de decisiones estratégicas, abarca la previsión de la demanda y las fluctuaciones económicas, permitiendo a inmobiliarias e inversores realizar inversiones más informadas.
La identificación de factores de riesgo (como cambios económicos o regulatorios, y fluctuaciones de precios) minimiza la incertidumbre en las inversiones inmobiliarias. En conclusión, la incapacidad de integrar el análisis de datos en el sector inmobiliario implica no sólo la pérdida de oportunidades sino un riesgo significativo de obsolescencia, pérdida de competitividad y rezago tecnológico debido a la falta de valoración de la información.
Propuesta
En sinergia con Brick Data, Clasificados La Voz desarrolló paneles de control para el real estate (inmobiliarias y desarrollistas) basados en una fuente de datos exclusiva en el mercado local. Esta información, procesada con el conocimiento experto del sector inmobiliario (proveniente de la versión impresa y digital del diario) abarca desde 1976 hasta la actualidad y ha sido minuciosamente depurada, lo que la convierte en una fuente única en el mercado local. Nuestra herramienta proporciona una base sólida para la toma de decisiones, que permite optimizar las operaciones empresariales y obtener valoraciones de mercado para alquiler y venta (así como de otros activos relevantes) fundamentadas en el análisis histórico de las interacciones de los anuncios publicados en el portal.
Te puede interesar
