El 2025 arrancó con intensidad en la zona norte de la ciudad de Córdoba: en términos de venta, el mercado convalida los actuales valores de venta en condominios, housing y barrios cerrados, la porción del sector inmobiliario más dinámica.
Para el primer cuatrimestre se prevén lanzamientos de proyectos de condominios en distintos barrios, si bien algunos (como Cerro de Las Rosas y Villa Belgrano) siguen con restricciones para construir desarrollos de media y gran envergadura. “Por suerte, algunos proyectos se hicieron en 2024 y otros se presentarán en estos meses, hablando de condominios con seguridad dirigidos al segmento ABC1″, agregó el referente.
En Villa Warcalde se espera una transformación, con grandes lanzamientos que lo posicionarán como el barrio más selecto del norte. “Condominios con seguridad las 24 horas y centros comerciales de categoría alrededor de countries. La casa cumplió un ciclo, se buscan departamentos de categoría con seguridad, amenities y servicios. Otro sector clave será Valle Escondido, con su marca propia y posicionamiento. Habrá lanzamientos de proyectos comerciales y residenciales; seguimos notando gran demanda para toda esa urbanización. Por último, el emprendimiento frente al Córdoba Shopping, que será muy ambicioso y transformador para la zona, y también un importante lanzamiento que tendremos en este semestre en barrio Nuevo Poeta Lugones, enfocado en departamentos con seguridad las 24 horas, amenities, servicios, cocheras subterráneas y amplio espacio verde”, enumeró Malbrán.
En la misma línea, Carolina Menéndez, de la inmobiliaria Sebastián Menéndez Negocios, apuntó: “Las expectativas son positivas en relación a 2024, debido a la demanda y el movimiento en el mercado. Se pueden observar varias tendencias clave que impulsan el crecimiento, como por ejemplo la demanda de unidades en housing y/o complejos cerrados, ya que son alternativas residenciales modernas y adaptadas a las necesidades actuales, al ser espacios más funcionales y por tener seguridad, o simplemente un portón común para todas las unidades. Por otro lado, los créditos hipotecarios son esenciales para el sector y su disponibilidad puede seguir impulsando el acceso a la vivienda. Hoy, se nota un incremento de los inversores debido a que la renta actual es tentadora que otras inversiones en relación a los últimos años”. En conclusión, 2025 se perfila como un año de optimismo, crecimiento y recuperación económica para ese sector de la ciudad.
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