La ciudad experimenta un cambio en la forma de vivir. Durante décadas, los edificios altos dominaron el horizonte urbano, impulsados por la necesidad de densidad y la valorización del espacio. Sin embargo, hoy crece la preferencia por construcciones de baja altura, que combinan calidad de vida, diseño integrado al entorno y comodidad para los residentes.
Para desarrolladores y urbanistas, este fenómeno no sólo responde a la estética o al confort, sino también a cambios en las normativas. En barrios residenciales y áreas de expansión, los códigos urbanos fomentan construcciones con menor impacto visual, respetando alturas máximas y promoviendo espacios verdes y circulaciones más fluidas.
Diseño pensado en la vida cotidiana
Los edificios de baja altura permiten optimizar la relación entre espacio y servicios. En proyectos como Flats del Parque, desarrollado por Edisur en Manantiales II, se combinan departamentos de diseño moderno con accesos rápidos a áreas verdes, cocheras y amenities pensadas para la vida familiar o de jóvenes profesionales. Este tipo de desarrollos responde a una demanda creciente: vivir cerca de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad y a la conexión con la naturaleza.
Los especialistas advierten que la baja altura no significa menos innovación, sino que por el contrario permite diseñar espacios más amplios, luminosos y funcionales, que aprovechan cada metro cuadrado sin sacrificar comodidad ni estilo.
Además, la menor densidad favorece la seguridad, el control del tránsito interno y la integración con el entorno urbano. Los residentes valoran la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta, con accesos a plazas, parques y comercios cercanos, consolidando barrios más amigables y sostenibles.
Impacto normativo y urbano
La tendencia también tiene respaldo en la normativa local. Córdoba ajusta sus códigos para equilibrar densidad, servicios y calidad de vida. Limitar la altura en ciertos sectores evita la congestión, protege la identidad de los barrios y facilita la infraestructura urbana, desde cloacas y desagües hasta alumbrado y transporte.
Los desarrolladores que siguen estas pautas logran proyectos más sostenibles y atractivos para los compradores. En Flats del Parque, esto se refleja en departamentos con ventilación cruzada, luz natural abundante y espacios comunes que fomentan la vida comunitaria, cumpliendo con estándares de calidad y confort.
Conexión con el entorno y calidad de vida
Otro factor que impulsa la vuelta de los edificios de baja altura es la búsqueda de equilibrio entre la ciudad y la naturaleza. Proyectos como los de Edisur en Manantiales integran áreas verdes y patios internos, ofreciendo privacidad y tranquilidad sin alejarse de servicios esenciales. Este diseño permite que cada vivienda tenga vistas despejadas y contacto directo con el entorno, algo difícil de lograr en torres más altas.
Este tipo de desarrollo se alinea con tendencias internacionales como las “ciudades de 15 minutos” y la búsqueda de barrios más humanos, donde los residentes pueden cubrir sus necesidades diarias caminando o en bicicleta, disfrutando de espacios públicos de calidad.
En definitiva, los edificios de baja altura no sólo regresan como una moda estética, sino como una respuesta integral a la demanda de calidad de vida, normativa urbana y sostenibilidad. Proyectos como Flats del Parque muestran que es posible combinar diseño, confort y planificación urbana responsable, consolidando un nuevo modelo de vivienda en Córdoba.
