El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC) estuvo a cargo de la organización del Concurso de Ideas y Anteproyectos orientado a configurar una Red Integrada de Espacios Públicos para el Área Central de la ciudad de Córdoba.
En el marco de una estrategia general de referencia en el denominado Centro Metropolitano, de acuerdo con lo establecido en las bases del concurso y en los documentos en que ellas se fundamentan, la convocatoria invitó a profesionales de la arquitectura y el urbanismo de todo el país a presentar propuestas de estrategias que promuevan acciones de estímulo a la movilidad activa, la accesibilidad universal, la incorporación de verde urbano, la revalorización del tejido y las actividades del Centro, a fin de convertirlo en un lugar más inclusivo, seguro, resiliente y sostenible.
La participación del CAPC fue clave en términos de organización, metodología y transparencia, lo que se tradujo en trabajos presentados de toda la provincia, poniendo de manifiesto un carácter abierto, federal y participativo.
El cuerpo de asesores conformado por la arquitecta Maricruz Errasti, en representación del Colegio de Arquitectos; y por los arquitectos Celina Capoross, Guillermo Mir y Alejandro Flores, por parte de la Municipalidad de Córdoba, verificaron las propuestas presentadas y determinaron que eran 18 las propuestas completas que reúnen las condiciones establecidas por las Bases del Concurso.
El jurado estuvo conformado por los arquitectos Mariano Faraci (participantes), Alejandro Soneira (CAPC), Griselda Bertoni (Fadea), Diego Peralta, Guillermo Irós y Alfredo Garay, por parte de la Municipalidad de Córdoba.
En los próximos días se llevará a cabo el acto público donde se conocerá el nombre de los autores y colaboradores ganadores. El primer premio se llevará $ 13.000.000, el segundo $ 5.000.000 y el tercero $ 2.000.000. También habrá menciones honoríficas.
Un desafío proyectual de notable magnitud
El secretario de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Córdoba, arquitecto Diego Peralta, resalta: “El Concurso Público para el desarrollo de las obras públicas es una herramienta que venimos promoviendo desde el Colegio de Arquitectos desde hace muchos años y un desafío asumido desde nuestra gestión municipal, junto al intendente Daniel Passerini”.
“En este caso, es un compromiso anunciado al momento de inaugurar la nueva sede del Concejo Deliberante el pasado 6 de julio, edificio de alta calidad surgido también de un concurso público, situación que refuerza el compromiso municipal con el mecanismo”, indica el funcionario.
Peralta destaca que la decisión de intervenir el área urbana más significativa de la ciudad supone un desafío proyectual de notable magnitud, que revela el interés del municipio en articular intervenciones realizadas en diferentes administraciones, en una estrategia urbana integral que concilie prácticas de conservación y de transformación urbanística, delineando un nuevo mapa para el Centro de Córdoba.
El arquitecto agrega: “Una característica distintiva e innovadora, sin dudas, fue la instancia de talleres participativos para la elaboración de las bases, realizada junto a las áreas municipales y a los diferentes actores de la comunidad que desarrollan actividades en el sector, los que serán replicados al momento de la presentación de las propuestas seleccionadas”.
“Sin dudas, la experiencia realizada es altamente positiva y ha sido evidenciada en la cantidad y calidad de los trabajos presentados”, cierra Peralta.
Un indicador clave para el sector y la comunidad
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 135 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.423.450,47. El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad.
Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 135.808.806,78), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.394.201,78), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.140.023,14) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.423.450,47).
