En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 160 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.620.621,98.
El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad con datos actualizados a mayo pasado, lo que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 159.454.289,34), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 14.552.139,03), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.338.510,99) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.620.621,98).
Obra tradicional
Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional. Con datos actualizados a mayo 2025, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los $ 140 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.484.364,31, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y la comunidad.
Cabe recordar que, desde febrero de 2024, el instituto incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 141.182.707,47), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.884.635,44), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.185.133,41) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.484.364,31).
Vivienda inclusiva y saludable: soluciones y diseño
El Instituto de Accesibilidad Universal (IAU) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC) organizó un workshop en dos jornadas (31 de mayo y 4 de junio) de modalidad virtual y presencial, en colaboración con el Instituto de Diseño de Equipamiento y Arquitectura (Idea) y el Instituto de Salud, Ambiente y Seguridad (Isase).
En esa instancia se habló sobre qué pasa en los espacios donde la normativa no interviene, como por ejemplo las residencias. A medida que pasan los años, nuestra forma de habitar cambia, requiriendo en ocasiones adaptaciones espaciales que garanticen autonomía y disfrute. Así, surge la siguiente pregunta: ¿Cómo podemos incluir la accesibilidad en el diseño de viviendas para ser habitadas a lo largo de nuestra vida y lograr así hogares que sean verdaderamente accesibles y disfrutables para todos?
En el workshop se invitó a la comunidad a repensar el concepto de accesibilidad, entendiendo que es un elemento estructurante que agrega valor a la arquitectura y permite el uso y disfrute de toda la población. Estuvo destinado a toda la matrícula interesada en ampliar sus conocimientos sobre la importancia del diseño accesible como elemento estructurante.
El objetivo de la actividad fue analizar y proponer adaptaciones arquitectónicas y de diseño necesarias para que una vivienda sea accesible y funcional para personas con diferentes tipos de necesidades específicas: físicas y/o motrices; sensorial, visual o auditiva; infancias; o adultos mayores.
