La ciudad de Córdoba se ha convertido en un polo de incentivo productivo, como resultado de la convivencia entre las leyes de promoción industrial provinciales y las ordenanzas municipales que regulan el asentamiento de estos emprendimientos en los diferentes sectores de la capital.
Esto ha motivado el interés de inversionistas privados, logísticos y tecnológicos, que son quienes generan el desarrollo de la actividad económica cordobesa y, como consecuencia, mejoran la calidad de vida de sus habitantes.
Tal es el caso de las importantes firmas Grupo Beltrán y Nivelco SRL, que decidieron ampliar su visión empresarial y desarrollar en conjunto el primer agrupamiento integral de la capital cordobesa: el Área Industrial y Logistica - Inlog.
Entorno completo, sinérgico y versátil
El parque industrial se ha consolidado como un punto productivo de conexión estratégica en el centro de la Argentina y como un entorno completo, sinérgico y versátil, que promueve el crecimiento de los proyectos emprendedores que allí se radican.
Ubicado en Camino a Capilla de los Remedios al 7500 de la ciudad de Córdoba, su propuesta de valor consiste en estar pensado por y para el sector empresario.
El complejo suma un total de 180 hectáreas, de las cuales 60 ya están ocupadas por dos grandes industrias, una firma logística y 10 pymes. Las 120 hectáreas restantes conforman la segunda etapa, que está disponible para continuar con el desarrollo del emprendimiento.
Gas natural y cloacas
Las firmas Grupo Beltrán y Nivelco SRL, que son las desarrolladoras del emprendimiento, están trabajando en la ejecución de una obra para alimentar al parque desde el gasoducto de alta presión.
Con la construcción de una planta reguladora y una red de distribución de media presión que pasará frente a los lotes, buscan acercar el gas natural a las industrias radicadas. Un recurso esencial para aportar eficiencia y reducción de costos a los procesos productivos.
Por otra parte, el área industrial y logística gestionó y obtuvo recientemente la factibilidad municipal para conectarse a la red pública de cloacas. En consecuencia, los desarrolladores comenzarán a planificar en los próximos meses la conexión interna a este servicio esencial para la salubridad del complejo.
Más conectividad y seguridad
Además, en los últimos días se concluyó la construcción de un tendido de fibra óptica de 2.500 metros lineales de recorrido, que abastecerá del servicio de internet a la totalidad de los lotes y a los espacios comunes del predio.
Esto sumado a un sistema de seguridad electrónica termográfica, que tiene una integración de inteligencia artificial para la detección perimetral de intrusos. Para ello, se incorporaron más de 20 cámaras de videovigilancia que cubren toda la extensión del complejo.
La instalación incluye una unidad de gestión y almacenamiento para la grabación de los videos y la administración de las herramientas de la IA.
Esta infraestructura busca proteger las inversiones y garantizar un ambiente seguro colaborando con la guardia 24 horas que se encarga del registro de entradas y salidas del parque.
Servicios esenciales
Además de las obras mencionadas anteriormente, el Área Industrial y Logística - Inlog está pensado para proporcionar una amplia gama de servicios de primer nivel a las empresas que se radiquen.
- Agua: el predio tiene una perforación entubada a 270 metros de profundidad, con calidad potable y capacidad actual de 90.000 litros hora, y un depósito de reserva de 30.000 litros.
- Electricidad: red exclusiva para el complejo, con una potencia instalada de 10 mW/h, que pasa por los transformadores propios y es distribuida a cada lote, con la posibilidad de abastecer cualquier consumo con energía limpia y sin microcortes.
- Red vial: ya está completado el pavimento de hormigón rígido en la primera etapa del predio, para una circulación segura y eficiente.
- Alumbrado público: con artefactos led, para una iluminación eficiente y sostenible.
- Red contra incendios: servicio con distribución frente a cada terreno y con una reserva de 300 mil litros de agua.
- Mantenimiento: la administración realiza la limpieza y la parquización de espacios comunes para sostener un entorno agradable y estético.
El Área Industrial y Logística - Inlog se ha consolidado como un epicentro de crecimiento empresarial. Los inversionistas destacan la ubicación estratégica, la infraestructura de servicios y la sinergia generada entre los integrantes del predio.
Una alternativa para cada necesidad
Uno de los diferenciales del Área Industrial y Logística - Inlog es la variedad de opciones que ofrece a aquellos emprendimientos que desean instalarse en el predio. Todas ellas cuentan con infraestructura y con todo lo necesario para comenzar a operar rápidamente.
- Lotes: el proyecto inmobiliario ofrece parcelas desde 5.000 hasta 55.000 metros cuadrados para aquellas industrias o firmas logísticas que quieran construir sus propios edificios según las necesidades específicas de cada caso.
- Naves industriales: las empresas que necesitan de inmediato una superficie ya edificada para comenzar a operar o expandirse, pueden comprar o alquilar galpones de entre 1.200 y 7.000 metros cuadrados cubiertos.
- Edificios personalizados: Inlog entiende que no todas las industrias son iguales y que cada una cuenta con diferentes necesidades para su funcionamiento, por lo que ofrece el servicio de construcción de naves a medida, realizando el diseño desde cero y escuchando las demandas de cada caso.
Además de contar con uno de los precios más competitivos del mercado inmobiliario, tanto los lotes como las superficies ofrecen la posibilidad de escrituración inmediata, lo que es muy oportuno para que las firmas puedan acceder a beneficios fiscales y financieros.
Sinergia de una comunidad industrial
Los desarrolladores de Inlog analizaron el mercado de ofertas para la radicación de industrias y, con el conocimiento que ya tenían sobre las ventajas que significa para una pyme instalarse en un polo productivo, decidieron crear esta imponente Área Industrial y Logística.
El complejo, que comenzó a planificarse en 2017, ofrece a sus residentes comodidad, infraestructura y seguridad durante las 24 horas. Esto sumado al acceso a beneficios impositivos y al respaldo de la trayectoria que ostentan las dos firmas promotoras.
Entorno colaborativo
La cercanía de las empresas, a medida que se van instalando en el parque, le dan sentido al lema de Inlog, “Sinergia de una comunidad industrial”. La convivencia facilita la colaboración y el intercambio de conocimientos.
Esa reciprocidad se da no sólo entre pares, sino también con los referentes del emprendimiento.
Las pymes radicadas fomentan la colaboración en diversas formas, incluyendo el reparto de prestaciones de seguridad, tareas de mantenimiento y la gestión de servicios compartidos. Además, han establecido alianzas estratégicas para abordar proyectos conjuntos y explorar oportunidades de crecimiento.
Desarrollo asegurado
La infraestructura del Área Industrial y Logística ha experimentado un desarrollo excepcional en los últimos años.
Esto motiva a los inversionistas, que encuentran beneficioso instalarse en un predio con precios competitivos y con la promesa de que se desarrollará de forma continua y planificada.
La respuesta a una necesidad
La tendencia del sector económico cordobés se inclina cada vez más hacia la instalación de las empresas dentro de grandes parques. Esto ofrece ventajas significativas, como eficiencia en la gestión de recursos, seguridad, colaboración empresarial y reducción de costos operativos.
No queda ninguna duda de que el desarrollo industrial y la planificación urbana necesitan de la reubicación de una cantidad importante de firmas que se encuentran atrapadas en zonas urbanizadas.
El Área Industrial y Logística - Inlog es un testimonio de la sinergia que surge cuando las pymes se unen en un entorno de colaboración.
Con una infraestructura de clase mundial, un fuerte compromiso con la sostenibilidad y el apoyo gubernamental, el emprendimiento se erige como un modelo para el futuro del desarrollo productivo en la región.
Más información
- Web: www.inlogareaindustrial.com
- Instagram: @inlogareaindustrial
- Facebook: inlogareaindustrial
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Contacto comercial
- Federico Jofré: +549 3513461961
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