- La empresa ya tiene los planos aprobados por el municipio de esa ciudad y comenzaría las obras en febrero o en marzo.
- Además
- firmó un convenio urbanístico para poder ejecutar el proyecto
- que incluye tres salas de cine.
El último paso que faltaba para que la inversión pudiera realizarse ocurrió en los últimos días de 2020: la Municipalidad de Río Segundo y la cadena de supermercados Becerra firmaron un convenio urbanístico para que la empresa, oriunda de Alta Gracia, avance con la construcción del primer mall que tendrá no sólo esta ciudad, sino todo el departamento homónimo.
El desembarco de Becerra en Río Segundo comenzó en 2018, cuando adquirió un terreno de ocho mil metros cuadrados ubicado en una zona céntrica de la ciudad, pero de uso industrial, según la ordenanza local, y colindante con la fábrica Georgalos.
A partir del recambio de autoridades ocurrido en 2019, se sancionó una ordenanza que permite la firma de convenios –similares a los de concertación público-privada de la Municipalidad de Córdoba– que habilitan a inversionistas a ejecutar planes desarrollistas que excedan los parámetros, como el factor de ocupación de suelo, a cambio de obras para la ciudad.
En este caso, Becerra deberá pavimentar dos calles (a una, además, deberá ampliarla) con el fin de mejorar los accesos en la zona en la que el mall estará radicado.
En forma adicional, además de la playa propia que tendrá el centro comercial, ejecutará espacios de estacionamiento a 45 grados en uno de los bulevares que circundan al predio.
Asimismo, en el acuerdo la empresa se compromete a contratar mano de obra y materiales locales, en la medida en que sus requerimientos puedan ser atendidos en la zona.
Según relataron a La Voz el intendente, Darío Chesta, y el director de Obras Privadas, Víctor Solari, la intención de la compañía es comenzar con las obras en febrero o en marzo próximos.
La inversión se estima en 400 millones de pesos (a valores actuales) y tendrá un plazo de aproximadamente 18 meses, según las autoridades municipales (la firma Becerra fue consultada, pero evitó ahondar en detalles).
Los planos ya fueron aprobados por el municipio: el edificio tendrá, en total, nueve mil metros cuadrados distribuidos en dos plantas.
A nivel del suelo se ubicarán un supermercado y espacios para locales comerciales, que podrían albergar hasta unos 20 salones de venta.
En el primer piso, en tanto, estarán las tres salas de cine con capacidad para 555 espectadores. Asimismo, el complejo contará con cocheras en un subsuelo: entre esas y las disponibles al aire libre, habrá espacio para más de 100 vehículos.
El master plan contempla la preservación de la histórica chimenea que utilizó la seleccionadora de maní que durante años funcionó en ese predio.
Una vez en funcionamiento, se estima que el complejo empleará a alrededor de 150 personas de manera directa.
Clima inversor
Este proyecto que llevará adelante Becerra se suma a otra serie de inversiones privadas de envergadura que se están desarrollando en Río Segundo y que lo configuran como un polo de atracción a nivel regional.
Por ejemplo, el propietario de la cadena Río Shop, Adrián García, avanza con un megacomplejo inmobiliario y gastronómico, además de un centro deportivo y un parque acuático.
"Becerra vino aquí tras observar en encuestas en su mall de Alta Gracia que tenían mucho público los fines de semana que provenía de Río Segundo y de otras localidades de la región, como Villa del Rosario, Pilar o Laguna Larga", señaló el intendente Chesta.
Y completó: “A nosotros nos ayuda, porque le queremos sumar ese perfil a la ciudad, que sea un lugar de paseo, semiturístico, aprovechando que está a sólo 40 kilómetros de la capital provincial. Que la gente venga, también salga de noche a los bares y a los restaurantes, o que pueda ir al río, donde se ha revalorizado toda la costanera”.
Con esta plaza en Río Segundo, Becerra pasará a tener 12 sucursales comerciales (supermercados) en la provincia: actualmente, funcionan siete en Alta Gracia, dos en Carlos Paz, una en Villa General Belgrano y una en Santa Rosa de Calamuchita.
