Grupo Canter decidió abandonar el sistema tradicional de construcción para los próximos edificios que empezará a desarrollar y vender desde este viernes.
La firma presentó este jueves Mid, una línea de edificios con un sistema nuevo que aplica varias de las alternativas utilizadas en su condominio Chateau Harmonie, con tecnologías sustentables basadas en el ahorro y la eficiencia energética.
Según el anuncio hecho por José Luis Acevedo, presidente del grupo, a partir de ahora abandonará el ladrillo y otras técnicas constructivas tradicionales, como por ejemplo instalar la red de gas natural en cada departamento.
La firma tiene en vista ocho edificios, donde prevé invertir en promedio 10 millones de dólares por cada torre, que en total aportarán al mercado inmobiliario más de 350 departamentos.
Remigio, Kandinsky y Miró, previstos en Cofico, son los primeros en lanzarse, con entrega en 14 a 18 meses, tamaños desde 41 a 42 metros cuadrados, precios desde 41 mil dólares y financiación con 30% de entrega y el resto en cuotas.
También hay edificios previstos en General Paz y Alta Córdoba, que se irán lanzando en tandas de a tres torres.
Las innovaciones
“En 2024, el cemento Pórtland va a cumplir 200 años. ¿Por qué si la telefonía o los autos van cambiando, en la construcción seguimos trabajando como hace dos siglos? Nosotros queremos romper los esquemas y plantear sistemas nuevos de construcción”, aseguró Acevedo.
Para esto, aplica la experiencia desarrollada en Harmonie Chateau, el condominio que lanzó en barrio Chateau, donde logra un ahorro energético de 71% comparado con el sistema tradicional.
El plan es reemplazar la mampostería basada en ladrillos con sistema de poliestireno expandido (EPS) revocado, lo que le da más velocidad a la construcción y disminuye el K Térmico (índice que mide la capacidad de conducir el calor o el frío) de 1,44 que tiene la construcción tradicional a 0,4. Esto aumenta la aislación térmica del departamento y reduce el consumo de energía para calefaccionar o refrigerar.
Por otro lado, elimina la instalación de gas natural en cada departamento y lo reemplaza por un sistema de agua caliente sanitaria central llevando el gas a un solo lugar, la zona de la terraza, donde tiene termotanques en funcionamiento. Esto baja costos de construcción y de mantenimiento.
Según los cálculos de Grupo Canter, esto baja 4,2% el costo total de los desarrollos, lo que suma 5.311,45 pesos por metro cuadrado.
A su vez, prevé aires acondicionados frío-calor para mantener la temperatura y anafes de inducción y hornos eléctricos para cocinar, que no emiten calor.
Además, los edificios prevén techos con terrazas parquizadas y mejoras como porteros con visor, puertas de seguridad multianclaje, cortinas en todo el departamento, piso de porcelanato sin instalaciones por debajo, como también muebles de cocina y placares completos (producidos por la fábrica propia que tiene el grupo).
Grupo Canter tiene una trayectoria de 11 años. Con más de 20 emprendimientos terminados y más de 850 departamentos desarrollados, tiene en claro que el principal desafío será vencer la batalla cultural de lograr que el comprador confíe en estos nuevos métodos de construcción.
“Quien quiera ver el resultado de este nuevo sistema, tenemos Harmonie Chateau para mostrar la piedra basal. Se viene una tarea de ‘evangelización’ y ya vimos cómo la gente reacciona cuando tiene la oportunidad de golpear una pared hecha con EPS y que se siente como una pared tradicional; también puede experimentar con una cocina a inducción y con la aislación térmica de los ambientes”, resalta Acevedo.
A diferencia de Harmonie Chateau, un condominio de alta gama que se vende cuando está terminado (no tiene compradores en pozo), sino de un producto que compite en el mercado masivo por competitividad de sus precios.
De todas formas, no apunta al inversor tradicional, sino a un perfil de cliente profesional o comerciante con capacidad de ahorro y que busca capitalizarse en inmuebles.
Otros emprendimientos
Grupo Canter presentó la torre 1 de Harmonie Chateau el 30 de junio y a las pocas horas renunció el exministro de Economía Martín Guzmán, desatando dos meses álgidos para la economía argentina. A pesar de este contexto, cerró operaciones y hoy tiene vendido 85% de la torre 1,40% de la torre 2, tiene en construcción las torres 3 y 4 y una vez que se terminen las estructuras de hormigón de estas dos últimas, comienza a levantarse el último edificio.
También avanza en su urbanización Reserva Tajamar, en Alta Gracia, formato que quiere replicar en otros lugares. Con la primera etapa ya consolidada, está terminando la infraestructura de la segunda etapa y comenzando con la tercera etapa.
Además, antes de fin de año presentará un condominio de 56 viviendas en cuatro torres en Parque Siquiman, similar a la línea Harmonie con bajada al lago San Roque.
