Con fuerte perspectiva de crecimiento, se viene Proyectar Córdoba 2025

Con la meta de superar el éxito alcanzado en los años anteriores, se puso en marcha la preparación de Proyectar Córdoba 2025, consolidado como el ámbito para debatir sobre tendencias, planificación urbana y ordenamiento territorial, que se realizará los días 4 y 5 de junio en el Centro de Convenciones Córdoba (CCC).

El evento que congrega a la cadena de la construcción y del desarrollo inmobiliario tendrá su lanzamiento oficial el próximo 12 de marzo, en el auditorio de La Voz.

Con la organización de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), la producción y comercialización de Deycé y La Voz como media partner, Proyectar Córdoba 2025 prevé conferencias y workshops, charlas magistrales de expertos nacionales e internacionales, exposición de productos y servicios, una ronda de negocios y un exclusivo almuerzo estratégico con un economista de renombre (que será anunciado oportunamente).

Durante las dos jornadas, arquitectos, ingenieros, profesionales de la construcción, inversores inmobiliarios, como también funcionarios públicos del ámbito del desarrollo urbano y de la arquitectura de la Región Centro del país se encontrarán con empresas, con fabricantes y con proveedores de la industria.

Roque Lenti, socio presidente de GNI y titular de Ceduc, aclaró que las universidades, los colegios profesionales y la Municipalidad son parte también de la agenda.

“Hemos instalado un espacio nuevo en la ciudad de Córdoba que debate la problemática del desarrollismo, de las tendencias, de la planificación urbana, del ordenamiento territorial y de qué ciudad queremos tener los cordobeses”, señaló.

Una proyección positiva

El evento de 2025 ya cuenta con numerosas reservas de stands, lo que entusiasma a los organizadores en cuanto a la posibilidad de superar incluso los altos estándares alcanzados en 2024.

“Vamos a superar ampliamente el evento de 2024 porque Proyectar Córdoba ya se ha instalado como un espacio de primer orden en el que muchas empresas y personas allegadas al sector quieren participar”, destacó Lenti.

Asimismo, mencionó la importancia creciente de la ronda de negocios, que vincula al sector de la construcción y a los proveedores con los gerentes de compras de las empresas.

“Ahí se produce una sinergia muy interesante y por eso muchas compañías que son proveedoras del sector están realmente muy entusiasmadas en ser parte”, añadió el referente.

Proyectar Córdoba se consolidó como un espacio de debate sobre las problemáticas del desarrollo inmobiliario y el urbanismo. (Fernando Luque / Archivo)

Por otro lado, resaltó que, en el seno de Ceduc, se creó una comisión de arquitectura que busca generar el ámbito propicio para que la actividad privada le proponga al sector público soluciones en diferentes aspectos relacionados con el ordenamiento urbano.

Sobre esto, dijo Lenti: “Estamos trabajando en ideas de transformación urbana en distintos sectores de la ciudad y las vamos a presentar en Proyectar Córdoba 2025. El objetivo es proponer soluciones a la densidad habitacional en beneficio de la calidad de la población”.

Coyuntura preocupante

En relación con el panorama actual de la industria del desarrollo inmobiliario, Lenti opinó que el sector se encuentra en una coyuntura “preocupante”.

“Estamos afectados por una suba en el costo de la construcción que, si la vemos a nivel histórico, se trata de los índices más altos con respecto a lo que es fabricar un metro cuadrado en dólares”, aseguró el titular de Ceduc.

Lenti explicó que este escenario generó un mercado actual muy distinto del de otros años, consecuencia de que el costo de fabricación es alto y de que los precios de los productos, por ejemplo los departamentos, no reflejan todavía los valores adecuados.

“Esto ha generado un parate considerable y una fuerte preocupación. El aumento de costo primero se dio en el cambio de gobierno, cuando los insumos de la construcción tuvieron un incremento exagerado por la expectativa de aumento que tenía el dólar”, reseñó el directivo.

Roque Lenti, presidente de Ceduc. (Facundo Luque / Archivo)

Trabajo mancomunado

Por otra parte, el presidente de Ceduc ponderó el trabajo conjunto del sector privado con el sector público en tanto es la forma ideal de mejorar la calidad de vida de la sociedad.

“Me parece que la política ha trabajado de una forma independiente al sector privado, por eso hoy se ve en una situación complicada, porque tiene un Estado sobredimensionado y estructuras de altísimos costos. Esto hace que la única forma de sostener la ecuación sea mantener la presión tributaria al sector privado, que cada vez está más asfixiado”, explicó.

Lenti puso como ejemplo el Impuesto a los Ingresos Brutos, cuyo impacto en la composición de costos es “tremendo”.

“Ingresos Brutos lo pagamos dentro de la cadena de producción, en la cadena de valor, dos, tres o tantas veces como sea necesario, y después lo pagamos en la venta. Esto hace que la influencia de este impuesto dentro de la composición de costos sea tremenda”, aclaró.

Tras insistir en que estas son situaciones que hay que corregir, el presidente de Ceduc aseveró que “la única forma de generar empleo directo y genuino es que las actividades privadas sean prósperas, porque si el sector privado no es próspero, no hay forma de que funcione nada”.