Podría considerarse el pase del año. La mutual Amma, integrante del grupo de economía social Gesta, adquirió por cuatro millones y medio de dólares el predio que el grupo Casino tenía en Villa María, donde funcionaba desde 2008 una sucursal del súper HiperLibertad, además de varios locales comerciales y de entretenimiento.
El primer día de julio se materializó el pase, luego de un acuerdo que comenzó a tejerse unos tres años atrás, y que implicó el traspaso del supermercado, los locales, la playa de estacionamiento, el personal, el mobiliario y la mercadería existente al momento del cambio de dueños.
En total, el predio cuenta con 14 mil metros cuadrados, de los cuales más de 6.000 son cubiertos y el resto es una playa de estacionamiento con algunos sectores bajo techo.
Está sobre uno de los principales accesos a la ciudad desde la autopista Córdoba-Rosario, en una de las zonas de Villa María con mayor perspectiva de desarrollo urbano. Con el límite que marca el río hacia el sur, toda la ciudad se expande hacia el norte.
Hay varios loteos en marcha y otros proyectados en los alrededores del predio, lo que habla del potencial del sector.
Cómo fue la venta
Miguel Angel Olaviaga es quien conduce las entidades nucleadas en el grupo Gesta, que desde hace unos días tomó posesión del predio que ahora funciona bajo el nombre de Hiper Amma.
“Villa María no podía desprenderse de una estructura con la calidad que tiene este lugar”, reflexionó Olaviaga en diálogo con La Voz.
Relató que, cuando en 2019 tomaron conocimiento de que el grupo Casino había decidido desinvertir en Villa María, se pusieron en contacto con otras entidades mutuales del país para tratar de hacer una oferta.
Sin embargo, “por avatares de la pandemia y financieros” –dijo Olaviaga a La Voz– encaminaron las negociaciones directamente desde Amma.
Así fueron conversando los temas financieros, edilicios, del personal, la política de ventas, y otros temas, que convergieron en un acuerdo de boleto de compra el 27 diciembre de 2021.
El 30 de junio pasado se firmó la escritura que terminó de cerrar la operación, una de las más grandes de los últimos tiempos en Villa María.
Olaviaga reconoció cierta “angustia” por la “inestabilidad de la plaza”.
“Sabemos que el riesgo es importante, pero fuimos cuidadosos y mesurados. Tomamos créditos bancarios, pero somos instituciones sin deudas y a la inversión vamos a cumplirla, no tengo dudas”, declaró el directivo.
Se acordaron una serie de pagos escalonados, para los que la entidad confía en contar con los respaldos y proyecciones necesarias para honrarlos.
La entidad de grupo Gesta se maneja con toda la legislación de la ley de mutuales y la propuesta de compra de insumos es a partir de una afiliación directa con la mutual, o de afiliación indirecta a través de otras entidades sin fines de lucro con las que se firmen convenios.
Un esquema de economía social
La explicación es que el consumidor deja de ser un cliente anónimo y pasa a pertenecer al sistema de economía social.
A la hora de conformar la oferta, Olaviaga remarcó que hay aspectos “no negociables”, como la incorporación de productos frescos locales, en contraposición con las compras centralizadas que hacen las grandes cadenas.
Es así que la carne vacuna, la fruta y la verdura se comprarán a proveedores regionales. Toda la carne porcina es producida en granja propia y el pan es laborado en el mismo supermercado.
Otro dato importante es la incorporación a las góndolas de 1.400 productos de la marca Primer Precio, perteneciente a la Federación de Cooperativas de Consumo, con “precios interesantes y nobleza de productos”, sostienen desde HiperAmma, el único lugar en la ciudad donde se venderán.
También se destacó que absolutamente toda la gente que estaba afectada a la tarea del supermercado con el grupo Casino pasó bajo acuerdo laboral a la nueva entidad, sin que le modifiquen antigüedad ni ingreso salarial.
En cuando al funcionamiento del supermarcado, el traspaso se hizo de un día para el otro, y significó tomar la operatividad de inmediato.
Distinto será para el sector de locales, galerías y patio de comidas, donde se trabajará con un gradualismo para devolverle actividad a espacios que habían caído en desuso.
Los cines seguirán funcionando con sus cuatro salas actuales, y se les agregará una sala de uso múltiple para el desarrollo de eventos de tipo cultural y musical.
La sala de juegos infantiles, que es punto muy fuerte de entretenimiento, continuará también.
Y se evalúan propuestas de pymes para operar en diferentes rubros, como zapatería, veterinaria, entre otras.
También se incorporarán servicios propios del grupo Gesta, como droguería, farmacia y óptica a través de la mutual Oñativia.
Otro servicio será el financiero no bancario, a través de una caja de ahorro.
Y además, un centro de salud
Junto a la Municipalidad de Villa María se montará un centro médico de atención primaria de salud, que funcionará en forma permanente, y tendrá también el servicio de vacunatorio.
El espacio en su conjunto procura ocupar un protagonismo central en el sector de la ciudad que se encuentra, y hasta se propone logra, en un término de tres o cuatro meses, una incidencia en los precios de los productos que se venden en Villa María.
