El próximo 9 de agosto, Cooperativa Horizonte cumplirá 40 años desde su fundación. En el marco de estos festejos, lanzó un plan bienal 2022-2023 que incluye adjudicar 2.412 viviendas, lo que les permitirá a unas 10 mil personas tener su casa.
En estas cuatro décadas, la entidad construyó y adjudicó 17 mil viviendas en Córdoba capital, en Alta Gracia y en Río Ceballos. Estos anuncios implican un crecimiento de 14,2 por ciento.
Además, el plan bienal incluye la obra de alumbrado público, cordón cuneta y pavimento de 270 cuadras.
Estas obras se harán en los 12 desarrollos que tiene en la actualidad, como Universitario de Horizonte, San Ignacio de Horizonte, Carrara de Horizonte, Villa Retiro y Alta Gracia, entre otros.
Actualmente, la cooperativa tiene 1.500 asociados operadores (son socios que tienen su vivienda a través de este sistema y trabajan para la entidad); con estas nuevas obras, pretende sumar 500 nuevos puestos de trabajo.
Los anuncios comenzaron a circular este martes, en el marco de los festejos por su 40º aniversario.
Pero en realidad forman parte de una nueva estructuración de su plan de obras, para adaptarse a los problemas que se plantean por estos días.
“Se están alargando mucho los plazos para los trámites en los organismos municipales y provinciales. Tener organizado lo que se va a adjudicar en dos años nos permite ordenar el trabajo, alinear la construcción con la demanda de los asociados y prepararnos hacia adelante”, explica Julián Benassi, asesor general de la Cooperativa Horizonte.
Además, esto ayuda a la planificación de las compras de insumos y materiales, muchos de los cuales están en falta en el mercado. Esto responde a restricciones a la importación que impone el Gobierno nacional, a las consecuencias de la pandemia del virus Covid (aún no se ha regularizado la provisión en muchos industrias) y a la invasión de Rusia a Ucrania (junto con Turquía, son grandes proveedores de petróleo, de materia prima para plásticos y de pinturas, como también de acero).
Pasado y futuro
Benassi es el fundador de la Cooperativa Horizonte, junto con un grupo de compañeros de facultad y de amigos de la secundaria.
“El objetivo era construir vivienda social, lo cual difiere del objetivo de cualquier desarrollista. La idea siempre fue hacer una vivienda de bajo costo, pero que sea buena, bonita y barata, por lo cual había que ser eficientes”, explica.
Aunque originalmente apuntó al segmento de trabajadores de las franjas más populares, luego de la crisis económica de 2002 la Cooperativa Horizonte lentamente fue sumando asociados de clase media, que ante la falta de crédito hipotecario encontraron en la entidad el canal para acceder a una casa permanente o a la primera vivienda.
“La característica de los asociados ha ido variando con el tiempo, fruto sobre todo de la pérdida del poder adquisitivo del salario. Hoy el sueldo del trabajador más popular está peleando la capacidad de comprar comida. Entonces, hay un nivel socioeconómico medio, de jóvenes profesionales acomodados, que no logran pagar los precios que hoy tiene el mercado desarrollista”, advierte.
La oferta de Cooperativa Horizonte incluye casas con terreno desde 3,8 millones de pesos (tipología económica) hasta los 10,8 millones de pesos (mejorada). Pero la vivienda con más demanda es la económica de 58 metros cuadrados por un valor total de 5,8 millones de pesos.
También aumentó la demanda de socios que tienen un terreno y que entran al sistema para construir. De un ritmo de dos a tres adjudicaciones por mes, pasó a entre 10 y 15.
Según Benassi, la organización tiene un stock de lotes para otras cuatro mil viviendas, además de las que va a adjudicar hasta el año próximo, tanto en Capital como en el Gran Córdoba.
Pero se enfrenta a limitantes, como la demora en los plazos de aprobación de los proyectos en los ámbitos públicos, la escasez de algunos materiales, pero principalmente la falta de mano de obra.
“La intención es sumar 500 nuevos empleos en la planta fabril, en el área de suministro, depósito central y albañilería. Este último es el más necesario, pero los planes sociales hacen que haya trabajadores que salen del mercado laboral porque con un par de programas sociales y unas changas igualan el salario de la construcción”, reflexiona.
