Grupo Proaco empezó en 2018 a desarrollar Docta, la urbanización ubicada en el inicio de la autopista a Carlos Paz; desde entonces invirtió 150 millones de dólares en infraestructura y servicios. Desde ahora y hasta 2026, la firma proyecta que en el lugar se invertirán otros 500 millones de dólares.
Así lo anunció su fundador y CEO, Lucas Salim, según el cual 30% los pondrá la propia compañía.
Hasta ahora, la firma entregó más de 2.500 lotes y hay 750 casas en construcción, que generan un movimiento de 4.000 trabajadores. Actualmente, hay 500 familias viviendo en el predio.
El ejecutivo presentó este jueves el Housing Boulevard que desarrolla en el lugar y que incluye 80 viviendas (40 casas de las cuales entregó la mitad y 40 departamentos que terminará en noviembre de 2023).
En este marco, adelantó los planes para los próximos cuatro años y proyectó que en 2026 llegará a 10 mil habitantes, a más de 5.600 lotes entregados, a más de siete mil viviendas construidas o en construcción y 30 plazas equipadas.
Nuevos proyectos
Salim pronosticó que allí se invertirán otros U$S 500 millones, de los cuales 30% corresponden a inversiones que hará la empresa para consolidar Docta, donde hoy la tierra se vende a U$S 115 el metro cuadrado (hay terrenos aptos para comercio que llegaron a comercializarse en U$S 220 el metro cuadrado).
Entre los planes está el desarrollo de un centro comercial bajo el nombre 11:11, proyectado por el estudio Montevideo y con apertura prevista para 2025. Sobre un predio de 7.290 metros cuadrados, tendrá 33 locales comerciales (entre ellos, uno de 300 metros cuadrados para un minisupermercado), 41 oficinas, 151 plazas para estacionamiento y una plaza foodie, lo que sumará 5.870 metros cuadrados cubiertos.
También se construirá el colegio J. F. Nash (en homenaje al matemático norteamericano famoso por su aporte a la teoría de los juegos y de la negociación), con nivel inicial, primario y secundario, orientados a la tecnología y la innovación. Tendrá 5.100 metros cuadrados, capacidad para 1.000 alumnos, doble escolaridad, una inversión de U$S 3,5 millones y el inicio del ciclo lectivo se prevé en 2015. Será un colegio privado laico “impulsado por una familia ligada a la educación”, resaltó.
Estos proyectos incluirán la participación de socios desarrollistas, para lo cual presentó el Plan Socio Tierra. Docta tiene un potencial para hacer 195 mil metros cuadrados cubiertos en desarrollos comerciales, logísticos, educativos, de salud y de servicios. La idea es poner a disposición de otras constructoras 15 macroparcelas para nuevos proyectos, bajo formatos asociativos.
El año próximo iniciará un nuevo Housing Avenida con entrega para 2026, proyectado por el estudio ZAP. Sobre un predio de 7.200 metros cuadrados, incluye 66 unidades de dos dormitorios con cochera, cinco locales comerciales, pileta y SUM, que suman 5.730 metros cuadrados.
A esto se agrega una nueva urbanización: Parque Docta M. Incluye 200 lotes en total con posesión entre 2024 y 2025. Este nuevo barrio prevé 21 lotes de 250 metros cuadrados aptos para dúplex y dos macrolotes de 3.000 metros cuadrados previstos para desarrollos comerciales y de oficinas.
También adelantó que, con una inversión de un millón de dólares, la propia Proaco construirá el primer complejo deportivo, con apertura prevista para 2024. Tendrá seis canchas de fútbol cinco y dos para 11 jugadores, cuatro canchas de pádel, tres quinchos, dos piscinas y un gimnasio de 500 metros cuadrados.
Como parte de este plan, Docta incluirá el desarrollo de un sistema de senderos “ecosustentables” en las áreas de reserva, en un trabajo conjunto con la ONG International Mountain Bicycling Association (Imba). La obra comenzará el año próximo y prevé evitar el deterioro de 20 hectáreas de espacios verdes, con senderos incluso para gente con movilidad reducida.
El conjunto de estos proyectos generará seis mil puestos de trabajo que se suman a los cuatro mil empleos actuales.
