Yanina Formia, junto con su hermano Felipe, encabezan una desarrollista joven, pero dinámica, que ha sabido interpretar algunas de las nuevas tendencias del mercado del desarrollo de viviendas, sobre todo aquellas que surgieron luego de la pandemia.
Ambos vienen de una familia empresarial. Hace una década, ellos pusieron el gen emprendedor en Dakota Desarrollos Inmobiliarios. Con su primer housing, apostaron al espacio verde y a la casa para ser vivida, y el tiempo les dio la razón.
–¿Cómo fue que se decidieron apostar por el desarrollismo?
–Dakota es una empresa desarrollista que, además de sus 10 años de vida, tiene mucha historia detrás.
–¿Cómo es eso?
–Venimos de una familia empresarial, siempre muy vinculada al rubro comercial, como también al agro y a las inversiones inmobiliarias. Mi abuelo, Felipe Formia, fundó una de las primeras cadenas de supermercados de Córdoba en la década del ‘50. Pero, además, a lo largo de los años siempre estuvimos vinculados al rubro inmobiliario como inversores de distintos proyectos.
–¿Cuándo decidieron apostar por el desarrollismo?
–Hace ya unos 10 años decidimos integrar este rubro al negocio familiar. Es así como nació Dakota, que conducimos en el día a día junto con mi hermano Felipe.
–¿Dónde enfocaron la estrategia desarrollista?
–Estamos desarrollando principalmente el sector sudoeste de Córdoba, en un corredor que en los últimos años está experimentando un crecimiento exponencial. Allí estamos llevando adelante Nobú Town, una urbanización integral. Ya realizamos entregas de propiedades –lotes, casas y departamentos– a más de 250 familias; y en todos los casos, adelantando los plazos de entrega comprometidos.
–¿Pusieron foco en la vivienda o también apostaron a los loteos?
–A finales del año pasado, entregamos la primera etapa de Town, que incluyó 212 lotes con todos los servicios. Pero Nobú Town es nuestro proyecto insignia.
–¿Cómo es Nobú Town?
–Es una urbanización moderna, abierta, con un desarrollo integral y planificada desde cero. Incluye multiproductos pensados para las distintas necesidades y estadios de la vida de las personas: lotes, housing, condominios en altura y modelo casas llave en mano, sumado a áreas de recreación y de servicio, áreas deportivas que les darán soporte y todo lo que necesitan a las personas que vivan allí.
–¿Por qué tanta área de servicios?
–Porque nosotros no pensamos sólo en la vivienda, sino en todo el entorno que la rodea. La idea es que las familias que vivan y crezcan allí puedan disfrutar del proyecto en todas las etapas de su vida, en medio de la naturaleza, cerca de todo, de la ciudad y también de las sierras.
–¿Están preparando nuevos proyectos?
–Estamos avanzando con One, un housing de 41 unidades cuya primera etapa estaremos entregando a comienzos del año próximo, y ya comenzaron a construirse las primeras Home 360, casas llave en mano.
–¿En este momento hay venta financiada?
–Nosotros financiamos nuestros proyectos y también a nuestros clientes. De esta manera, más de 200 lotes de Nobú Town actualmente están en condiciones de ser escriturados, con lo cual nuestros clientes ya pueden acceder a los préstamos para la construcción Casa Bancor Tasa Cero.
–¿Qué otros proyectos tienen?
–Tenemos un ritmo constante de desarrollos de nuevos proyectos, algunos de ellos en la última etapa de trámites formales, por lo que creemos que antes de fin de año estaremos lanzando al menos dos proyectos habitacionales y comerciales. Y para comienzos del próximo año, lanzaremos nuevos emprendimientos que tenemos en cartera. Más que un año, cuando miramos al futuro, proyectamos un desarrollo a 30 años.
–¿Por dónde pasa el futuro de Dakota?
–Queremos consolidar nuestras urbanizaciones aportándoles las mejores tendencias mundiales, dotándolas de cada vez más servicios, con áreas vinculadas a recreación, salud, actividad física y espacio para niños, para ofrecer un bienestar integral a las personas que elijan vivir allí. Somos una empresa que busca dejar su impronta de innovación, calidad y solidez en Córdoba.
–Sos administradora de empresas, pero veo que te apasiona lo vinculado con la vivienda y el desarrollo.
–Todo lo relacionado a mi trabajo lo vivo con pasión. Disfruto especialmente crear espacios únicos para habitar, que se destaquen por su valor agregado, pensando como eje la calidad de vida de las familias que vivan allí. Me gusta pensar no sólo en las viviendas, sino en todo el entorno, transformar zonas de nuestra querida ciudad. Disfruto la planificación de los espacios desde cero. Amo estar en contacto con la naturaleza y las actividades al aire libre, por eso aspectos como el diseño, el confort y la armonía con la naturaleza son mi punto de partida.
–Cuando tenés un proyecto, ¿qué analizas con más importancia?
–La puesta en valor y la trascendencia de cada emprendimiento, hasta los detalles finos de diseño y construcción. Quiero mejorar el bienestar y la calidad de vida de quienes vivan en nuestros emprendimientos.
–¿Cómo te imaginás en la Dakota del futuro?
–Siempre quise continuar con el negocio de la familia, al cual lo veo como un legado, para también poder transmitírselo a mi hija y a las generaciones futuras. Mi motor es trabajar apasionadamente con un sentido: realizar proyectos que trasciendan, buscando la excelencia con cada nuevo proyecto.
Administradora, deportista y lectora
Nombre. Yanina Formia (37)
Casada con. Juan
Hijos. Uno.
Le gusta. Tenis y la lectura.
Profesión. Licenciada en Administración de Empresas.
Empresa. Dakota Desarrollos Inmobiliarios.
Empleados. Entre directos e indirectos, 150 aproximadamente.
Desarrollos realizados. Nobu Housing, Nobu Town y Homes 3.
E-mail. info@dakotadesarrollos.com.
