Villa Warcalde fue inicialmente el lugar donde muchas familias cordobesas tenían casas quinta y segundas viviendas de veraneo para descansar de la ciudad. Actualmente, está en el medio de una transformación inmobiliaria con el desarrollo de viviendas premium.
Uno de estos proyectos es Furó, realizado por el estudio RGZ Arquitectos y desarrollado por NovaVilla, integrado por José Rodríguez y Javier Malbrán, entre otros socios. Su propuesta se basa en fusionar el confort de una casa con los amenities de un hotel.
Su desarrollo arrancó en febrero pasado. Se trata de un complejo de 37 viviendas en cuatro torres, ubicadas en un predio de 11 mil m2 en José María Eguía Zanón 9526, a 300 metros de Punto W, cuyo fondo da al río Suquía.
El complejo incluye un desarrollo de 12 mil m2 cubiertos, 8.500 m2 de exterior y espacios verdes, y se entregará en tres años.
Los diferenciales de Furó
Una de las características de este complejo son los amenities. Incluyen una pileta abierta de 45 metros de largo, con 25 metros de espacio de nado, y otra pileta climatizada; ambas se conectan con los quinchos.
“Furó viene de un concepto japonés que se refiere al fluir, que incluye las ideas de agua, tierra y luz, elementos que son centrales en todo el complejo”, asegura Javier Malbrán.
Además, ofrece lobby grande, gimnasio, quincho, asador, fogoneros y sala de juegos. Cada departamento tiene dos cocheras de tres metros de ancho cada una, apto para grandes vehículos, y baulera con puerta. Las visitas tienen una docena de plazas para estacionamiento.
A su vez, los departamentos tienen dimensiones importantes, con iluminación natural. El complejo incluye 10 departamentos de dos dormitorios de 249 m2, incluyendo cochera y baulera, y 23 departamentos de tres dormitorios de 320 m2.
A esto se suma la torre cuatro con doble lobby, uno externo y otro interno, con equipamiento. Ofrece cuatro departamentos “flex”, con posibilidades de cuatro dormitorios o de tres más un espacio de trabajo, dimensiones de 424 m2 a 571 m2, y pileta y asador propios.
Cada vivienda tendrá un equipo de aire central de bajo consumo y losa radiante, además de algunos equipamientos como campana, anafe, cocina y vestidores.
Otro diferencial importante es el alto nivel de calidad de las terminaciones proyectadas. Los departamentos tendrán maderas de roble de Eslavonia y mármol travertino turco para los senderos del parque, y el exterior de los edificios incluirá jardines verticales con riego por goteo.
El espacio verde incluye árboles y grandes piedras del terreno, que fueron trasplantados para que no perdieran las características de la zona.
Por otro lado, Furó presentó un proyecto para conectarse a la red troncal de cloacas de la ciudad, obra que ya está en ejecución.
Pensado para la etapa “más 55” de la vida
“El proyecto Furó ha sido concebido para un público de más de 55 años. Este segmento busca alternativas de vivienda, porque sus casas de 400 m2 o de 500 m2 ya les resultan excesivas o desean liberarse del mantenimiento de jardines, de piscinas y de la casa. Sus viviendas ya cumplieron su ciclo o su ciclo familiar cambió, y por esto buscan una alternativa”, explica Malbrán.
La comercialización arrancó con un precio mínimo a partir de los U$S 1.600 el metro cuadrado y ya tiene el 15% de las unidades vendidas. De hecho, algunos de los socios desarrollistas tienen previsto vivir allí.
La venta se está realizando con una entrega y financiamiento en 36 cuotas.
Pero, además, Furó es parte de un conjunto de desarrollos inmobiliarios que están previstos en la zona y que fortalecen el perfil premium que ha tomado Villa Warcalde.
En los últimos años, la zona creció inmobiliariamente gracias a complejos como Campo Navajo, Espacio Warcalde y la cadena de gimnasios Qivox, a lo que se agregarán futuros desarrollos de viviendas, comerciales y de oficinas en cercanías al río Suquía, como también una estación de servicio YPF.
Algo más alejados, se suman otros proyectos en la zona, como los Alqantar Condominio y Patagonia Home, viviendas de alto nivel de terminación.
“Lo que se está haciendo en la zona apunta a un segmento de alto nivel, con arquitectura muy acorde a clase media alta y a sectores de altos ingresos”, agrega Malbrán.
La alianza que lleva adelante este desarrollo tiene planes para los próximos años en otras zonas de la ciudad, como los barrios Nuevo Poeta Lugones y General Paz.
Qué significa Furó
Para la cultura japonesa, furo, u ofuro, es algo más que un baño de inmersión en agua caliente. Es una experiencia cultural y de relajación. Originalmente, los ofuros eran bañeras de madera, pero ahora se pueden encontrar de diversos materiales. Además, tienen una función específica en el contexto del baño en Japón, en el que se separa el proceso de limpieza del cuerpo del baño en sí mismo. Primero se debe lavar y enjuagar el cuerpo completamente antes de entrar en el agua caliente del ofuro, ya que el agua del baño no se utiliza para lavarse, sino para relajarse y disfrutar de la temperatura.
