El fuerte incremento en el costo de construir una vivienda en Córdoba se puede ver claramente en el aumento que muestran los distintos indicadores vinculados al tema que releva el Centro Cívico.
Los datos que mes a mes publica la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia de Córdoba evidencian notables incrementos en todo el abanico de materiales y servicios vinculados a las obras, con especial acento en aquellos que tienen mayor dependencia del valor del dólar, como las pinturas, los hierros y los cables.
Para peor, los últimos datos presentados por el organismo oficial datan de noviembre, cuando aún no había impactado el aumento del dólar oficial aplicado por el presidente Javier Milei apenas llegó a la Casa Rosada.
El promedio ponderado de todos los precios que releva el Índice del Costo de la Construcción (ICC), por ejemplo, aumentaron un 155,5% entre noviembre de 2022 y noviembre del año pasado. Sin embargo, analizando sólo los materiales, la suba supera el 160%. Sólo ese mes, los materiales aumentaron un 13,1%.
El otro indicador que releva la Provincia, el Índice de Obra Pública (IOP), evidencia aumentos que realmente impactan.
Los herrajes, por caso, subieron 304% en un año; el ítem “Alambres, aluminio y cerámica” se incrementó en un 193%; y los cables, 179%.
El IOP tiene base en un relevamiento de Estadísticas y Censos de 46 indicadores que abarca el precio de venta de materiales, el costo de la mano de obra y algunas tarifas.
Es importante para las cuentas del Centro Cívico porque es el indicador que utilizan las empresas constructoras que llevan adelante trabajos públicos provinciales para recalcular sus contratos.
El sistema funciona así: Estadística y Censos releva los precios del conjunto de productos y servicios comúnmente utilizados en las obras públicas. A fines del mes siguiente, publica el listado actualizado y, con esos datos, las empresas calculan si su obra superó el 10% y, de ser así, piden el ajuste. Con la inflación “volando”, esto ocurre todos los meses.
Todo sube
En el listado de precios relevados para el IOP, se puede ver también que subieron notablemente los servicios relacionados con la construcción.
Por ejemplo, las instalaciones de gas aumentaron 195% entre noviembre de 2022 y el mismo mes del año pasado; las instalaciones eléctricas, por caso, subieron 193% y, en menor medida, las instalaciones sanitarias (152%).
Hasta noviembre, siempre antes de la última devaluación del peso, otros fuertes aumentos se registraban en vidrios (174%), carpintería de aluminio (178%), albañilería (160%), áridos (178%), caños (entre 136% y 160%) y carpintería de madera (120%).
El cemento, por su parte, registró un incremento interanual del 142%.
“Después de la devaluación y el aumento del dólar oficial, se produjo un muy fuerte incremento de precios que todavía no está registrado en esos índices”, explicaron fuentes de la Cámara Argentina de la Construcción Delegación Córdoba.
Sin los números de la Provincia aún en la mano, en la Cámara reconocen incremento de más del 50% sólo entre finales de diciembre y principios de enero en productos fuertemente vinculados al dólar.
“Lo más complicado es que no podemos hacer presupuestos porque no sabemos qué precios pasar, la incertidumbre es grande y las empresas no quieren arriesgarse a perder. Antes era algún porcentaje e diferencia, pero ahora la suba es tan grande y vertiginosa, que el riesgo se multiplicó”, explicó un empresario del sector.
