El 10 de febrero vence el pago único del Impuesto Inmobiliario Urbano. Como el año pasado, si se opta por abonar en cuotas, el saldo se va a ir ajustando todos los meses.
Lo mismo ocurrirá con el Impuesto Automotor (el pago único vence el 10 de marzo) y el Inmobiliario Rural (hay cuatro fechas para la cuota anual), aunque siguiendo diferentes índices.
En el caso del Inmobiliario Urbano y Automotor, con el pago anual se obtiene un 15% de descuento. Además, si se está al día con todos los impuestos a nombre del titular, se suma un 30%. El pago anual se puede hacer en hasta cuatro cuotas sin interés con tarjeta Cordobesa y en plan Z con Naranja X.
Para el cálculo del Inmobiliario Urbano 2025, se multiplica el valor de la base imponible de la vivienda por la alícuota, con un monto anual mínimo de $ 22.500 para inmuebles edificados y de $ 20.000 para baldíos.
A los inmuebles edificados de hasta $ 1.397.000 de base imponible, se les aplica una alícuota del 0,17%. A los que tienen una base de entre $ 1.397.000 y $ 2.243.000, les corresponde un fijo de $ 2.374 más 0,25% de alícuota sobre el excedente de $ 1.397.000. Hay siete niveles de alícuotas más que suben escalonadamente hasta el máximo de 0,85% para los inmuebles con base imponible de más de $ 60 millones.
Desde 2024 y por primera vez en años, si se elige abonar en cuotas, el monto de cada mes del Inmobiliario Urbano irá aumentando progresivamente conforme a la evolución de los salarios privados.
Es decir, si la cuota de febrero, por ejemplo, es de $ 8.500, la de marzo y las sucesivas serán más altas, incluso cuando se abonen en término, aumentando en función del Ripte, que es la remuneración promedio sujeta a aportes al Sistema Integrado Previsional Argentino (Sipa) que releva el Ministerio de Trabajo.
Para tener una idea de cuál será hoy ese aumento, en noviembre, último dato disponible, la suba mensual del Ripte fue del 2,8%.
El incremento interanual hasta noviembre fue de 163,7%, por lo que este podría ser el tope de aumento para el pago anual.
En el caso del Inmobiliario Rural, la Provincia mantuvo las segmentaciones por tamaño de los lotes, pero, como en el caso del Urbano, también se ajustarán las cuotas mensuales en función de un índice. En este caso, como el año pasado, es por el índice de precios mayorista de productos agropecuarios (Ipim) que mide el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
En la presentación en la Legislatura, el ministro de Economía y Gestión Pública, Guillermo Acosta, indicó que se mantienen las valuaciones del año 2020 y el uso del coeficiente de equidad tributaria para el cálculo del impuesto.
Respecto del Impuesto a los Automotores, el tributo se actualizará, como desde hace varios años, en función de las valuaciones de los vehículos que publica la Dirección Nacional de Registro de Propiedad Automotor.
Como el año pasado, tampoco habrá tope en las subas, por lo que seguramente la anualidad llegará con fuertes aumentos en los cedulones debido al ajuste en los valores de los vehículos.
Los que pagaron en cuotas sentirán menos el impacto porque en los últimos pagos ya estaban abonando los valores actualizados.
Para los inmuebles urbanos, continúan vigentes los dos fondos agregados por la administración de Martín Llaryora en 2024 y renovados para este año: Fondo de Seguridad Ciudadana y de Mejoramiento de los Servicios Públicos y Sociales, que representa el 4% del impuesto. Y Fondo Provincial de Inclusión Social de Personas con Discapacidad que representa el 2% del impuesto.
Impuesto Inmobiliario Urbano 2025 en Córdoba
Pago anual
Cancelando todo el año antes del 10 de febrero de 2025, 15% de descuento. Además, si se está al día en todos los impuestos a nombre del titular, se suma un 30%. Se peude hacer en hasta cuatro cuotas sin interés con tarjeta Cordobesa o Naranja X plan Z.
Cuotas mensuales
12 cuotas mensuales y consecutivas con vencimiento hasta el día 10 de cada mes o día hábil siguiente, a partir del mes de febrero de 2025 y hasta enero de 2026. Con todos los medios disponibles. Además, si se está al día en todos los impuestos se conservá el 30% de descuento.
Si se elige pagar mensualmente, los impuestos pueden tener variaciones en el monto en función del porcentaje de incremento interanual de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).
Débito automático
Automáticamente de manera anual o en 12 cuotas. Si se está al día, se conservás el beneficio del 30%. Además, adhiriendo de manera mensual, un 5% de descuento en cada cuota.
Más información, en la web de Rentas Córdoba.
Impuesto Inmobiliario Rural 2025 en Córdoba
Pago anual
Hay tiempo hasta el 12 de mayo de 2025. También se puede optar por cancelar en término el pago anual en las siguientes fechas:
a) 1° fecha: hasta el 10 de febrero de 2025.
b) 2° fecha: hasta el 10 de marzo de 2025.
c) 3° fecha: hasta el 10 de abril de 2025.
d) 4° fecha: hasta el 12 de mayo de 2025.
Si se está al día en todos los impuestos a nombre del titular, se suma un 30% de descuento. Además, se obtiene un 5% de descuento extra en los contribuyentes beneficiarios del Programa de Buenas Prácticas Agropecuarias y que paguen de manera online. Se puede pagar hasta en 4 cuotas sin interés con Cordobesa o Naranja X plan Z.
Cuotas mensuales
12 cuotas mensuales y consecutivas con vencimiento hasta el día 10 de cada mes o día hábil siguiente, a partir del mes de febrero de 2025 y hasta el mes de enero de 2026. En este caso, los impuestos pueden tener variaciones en el monto a pagar porque el saldo se ajusta por el índice de precios internos al por mayor (Ipim) del sistema de Índices de precios mayoristas (SIPM) que publica el Indec.
Débito automático
Se puede pagar automáticamente de manera anual o en 12 cuotas. Si se está al día, se conservá el beneficio del 30%. Si se adhiere al débito mensual, 5% de descuento en cada cuota.
Más información, en la web de Rentas Córdoba.
Impuesto a los Automotores 2025 en Córdoba
Pago anual
Cancelando todo el año antes del 10 de marzo de 2025, se obtiene un 15% de descuento. Además, si se está al día en todos los impuestos a nombre del titular, se suma un 30%. Se puede pagar en hasta 4 cuotas sin interés con Cordobesa o Naranja X plan Z.
Cuotas mensuales
12 cuotas mensuales y consecutivas con vencimiento hasta el día 10 de cada mes o día hábil siguiente, a partir del mes de febrero de 2025 y hasta enero de 2026. Con todos los medios de pago. Además, si se está al día, 30% de descuento.
Débito automático
Se puede hacer automáticamente de manera anual o en 12 cuotas. Si se está al día, se conserva el beneficio del 30%. Además, si se adhiere de manera mensual, 5% de descuento en cada cuota.
Más información, en la web de Rentas Córdoba.
¿Qué es el Adicional por revalúo?
Son aquellas mejoras, verificadas por Catastro o que declaró el propietario, que generan modificaciones en el valor de un inmueble. Se da en los siguientes casos:
- Se incorporaron metros cuadrados edificados (galpón, quincho, cochera, etc.).
- Se sumaron mejoras descubiertas (piletas, canchas, etcétera).
- Cambió la superficie del inmueble (Urbano o Rural).
- Cambió el estado de edificado a baldío, o viceversa.
- Cambió el tipo de inmueble de Rural a Urbano, o viceversa.
- Cambiaron las características constructivas (puntaje).
- Cambió el valor de la tierra (VUT=Valor Unitario de la Tierra).
- Cambió el coeficiente para la propiedad horizontal.
Se puede consultar la información de cada inmueble aquí.
