La Municipalidad alquiló un edificio de 11 plantas en el corazón de Nueva Córdoba por el que tendrá que pagar en los próximos dos años 33 millones de pesos, además de impuestos y servicios.
Se trata del edificio llamado “Diplomat Office”, ubicado en Chacabuco 737, propiedad de Condominio Huespe. El contrato de locación rige desde el pasado 1° de junio, y tiene un plazo de 24 meses, con ajustes semestrales del 25 por ciento.
Al momento de justificar en el expediente la locación realizada a través del mecanismo de contratación directa, el secretario de Gobierno, Miguel Siciliano, indicó que “la situación de pandemia requiere adoptar medidas urgentes para asegurar la salubridad” de agentes municipales y de ciudadanos.
En ese marco, Siciliano alegó que el motivo del alquiler de este edificio se habría originado en el “estado de abandono casi total” del inmueble donde funciona la Dirección de Registro Civil, en avenida Colón al 1700, y “por lo superpoblado” que se encontraría el Palacio 6 de Julio, situación que impediría a los empleados cumplir con sus tareas, según se lee en el expediente.
El monto del contrato es de 32,9 millones de pesos; con el siguiente detalle: desde junio hasta noviembre de este año, los desembolsos serán de 950 mil pesos por mes. En diciembre habrá un incremento del 25 por ciento, lo que llevará el alquiler hasta 1.188.000 pesos durante el siguiente semestre.
En junio del año 2021 habrá una nueva suba del 25 por ciento, por lo que el monto será de 1.485.000 pesos. La última actualización del contrato, por el mismo porcentaje, será en diciembre de 2021, cuando la Municipalidad deberá desembolsar mensualmente 1.856.000 pesos. En dos años, el alquiler tendrá una actualización del 95 por ciento.
Se muda el Registro Civil
Tres plantas del edificio serán ocupadas por el Registro Civil, que dejará el histórico inmueble de avenida Colón al 1700, en barrio Alberdi, para trasladarse a Nueva Córdoba, lo que provocará un cambio en las costumbres de la zona. Allí se celebrarán casamientos, inscripciones de nacimientos y defunciones y gestiones de DNI. Por ahora, Siciliano confirmó la mudanza, pero se mantienen en secreto los planes para la histórica sede de avenida Colón.
La mudanza implicará una nueva dinámica en la esquina de Chacabuco y Obispo Oro: sólo el Registro Civil cuenta con un centenar de empleados. No hay números definitivos, pero se estima que trabajarán allí más de 400 empleados. Se sumarán los cientos de vecinos que cada día realizan trámites en esas dependencias y quienes asistan a casamientos.
La fecha del traslado no está definida, pero ya se están realizando las modificaciones e instalaciones en el Diplomat Office.
Quiénes se mudan
Trascendió que Guillermo Acosta, el secretario de Economía, tendría en uno de los pisos a todo su equipo. Además, en el cuarto piso del edificio se instalaría el equipo de Alejandra Torres, secretaria de Modernización del municipio; y en el séptimo y octavo estarán Guillermo Marianacci y otros funcionarios y empleados de la Secretaría de Participación Ciudadana.
La secretaria General Verónica Bruera pidió dos pisos para áreas bajo su órbita: el quinto y el sexto, aunque no está definido si ella seguirá en el Palacio 6 de Julio. Mientras que Abraham Galo, subsecretario de Gobierno, ocuparía el último piso.
El detalle de la distribución surge del plan de las reformas que se están realizando. Sin embargo, quedan dependencias por definir y asignar. Por ejemplo: está decidido que Defensa del Consumidor se instalará en el edificio alquilado, pero no se sabe aún si será de manera definitiva o sólo hasta que se repare la casona que actualmente ocupa esa dependencia en Deán Funes casi Tucumán, propiedad de la Municipalidad de Córdoba.
Algo similar ocurre con la Subsecretaría de Fiscalización y Control, que dirige Fabiana Gilli: se analiza si se establecerá en el tercer piso del edificio de Nueva Córdoba o si ocupará el inmueble de 27 de Abril 784, en pleno Centro, alquilado actualmente por la comuna. Por ahora, las modificaciones edilicias en el Diplomat Office indican que Gilli irá a ese inmueble.
Además, según el plan de instalaciones y reformas que se realizan en el edificio, al subsuelo irían Juventud y Derechos Humanos; y despachos de Defensa Civil compartirían el primer piso con el Registro Civil. También Género y Culto tendría lugar en uno de los pisos. Estos casos aún están en análisis.
No están precisados en el expediente cuánto demandará el acondicionamiento del edificio a las necesidades de las autoridades que se mudarán ni el costo del equipamiento de mueble y técnico de las oficinas. Tampoco, los costos de limpieza y mantenimiento, tareas que el propietario exigió en el contrato sean constantes y con “personal afectado exclusivamente a este menester”.
Según explicaron en la Secretaría de Gobierno, tampoco está previsto el alquiler de cocheras en la zona, cuyo costo de mercado es el más alto de la ciudad, por lo que cada funcionario o empleado debería afrontar ese costo si utiliza un vehículo para trasladarse.
El nuevo Palacio
En el contrato se detallan las características del edificio: sus pisos son de porcelanato, cuentan con aberturas con doble vidrio hermético, tienen aislación térmica y sonora, y en cada piso hay baños con grifería española, muebles bajo mesada, anafe y termotanque.
La infraestructura instalada se complementa con un sistema anti incendio. Este equipamiento deberá ser entregado en perfecto estado de conservación y su mantenimiento sólo podrá ser realizado por “profesionales habilitados”.
En los últimos años, el Diplomat Office fue alquilado por la Provincia para que funcionaran allí distintas dependencias y la Agencia Córdoba Cultura. Estuvo ocupado desde la demolición de la Casa de las Tejas y hasta diciembre del año pasado, cuando la Córdoba Cultura se mudó al histórico edificio de la Legislatura. Tras unos meses de vacancia, la Municipalidad ingresó como locataria.
Según Siciliano, de todos los edificios que recorrió, este “es el único que reúne los requisitos para asegurar las medidas de higiene y seguridad”.
Chacabuco 737: Nueva sede municipal
El alquiler es entre la comuna y el consorcio Huespe.
11 plantas. El inmueble cuenta con un subsuelo, una planta baja y nueve pisos superiores.
Llave. La Municipalidad ingresó al edificio el 1° de junio, aunque aún no hay dependencias funcionando allí. Deben hacerse modificaciones e instalaciones. El contrato vence el 31 de mayo de 2022.
Ajuste. Los ajustes semestrales serán de casi el 25 por ciento, por lo que los últimos seis alquileres habrán sufrido un incremento de 95 por ciento.
Mantenimiento. El contrato establece que deberá haber "personal exclusivo" para las tareas de limpieza y de mantenimiento del edificio.
