La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (Arca) dispuso una bonificación del 100% del impuesto integrado del monotributo para un grupo de contribuyentes que cumplan con ciertos requisitos. Esta nueva medida se realiza con el objetivo de reducir la informalidad en los contratos.
Este grupo de beneficiados son aquellos contribuyentes que se dedican al alquiler de inmuebles. La medida, vigente desde este mes, apunta a fomentar la formalización de contratos de alquiler y mejorar la transparencia fiscal.
El vencimiento de la cuota de noviembre está previsto para el 20 de este mes. Quienes no abonen antes de esa fecha deberán pagar intereses. Además, si un contribuyente incumple por 10 meses consecutivos, Arca procederá a darlo de baja del régimen simplificado.
Quiénes estarán exentos de pagar el impuesto
La exención alcanza a los monotributistas inscriptos en la actividad de alquileres de inmuebles, siempre que cumplan con los siguientes requisitos:
- Registrar los contratos en el Registro de Locaciones de Inmueble (Reli) dentro de los 15 días posteriores a la firma.
- Estar inscriptos en el monotributo bajo la actividad correspondiente a alquileres.
- No poseer más de tres propiedades.
- No superar los ingresos de la categoría K, la más alta del régimen.
Según explicaron desde Arca, la medida fue establecida en diciembre del año pasado, pero su implementación efectiva comenzó en noviembre de 2025.
Cómo acceder a la bonificación
Los contribuyentes podrán solicitar el beneficio desde el portal del monotributo de Arca, ingresando con el cuil y clave fiscal.
Los pasos son los siguientes:
- Ingresar a la opción “Modificación locador de hasta 2 inmuebles - Beneficio Ley 27.737”.
- Informar el período desde el cual corresponde la exención.
- Declarar la actividad “681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados” en el Sistema Registral.
- Verificar que los contratos figuren correctamente en el Reli.
Desde el organismo remarcaron que solo quienes tengan los contratos debidamente registrados podrán acceder al beneficio.
Categorías y valores vigentes en noviembre
El esquema del monotributo mantiene 11 categorías, desde la A hasta la K, con ingresos brutos que rondan desde los $ 8 millones hasta $ 90 millones anuales.
Por ejemplo, en noviembre la categoría A abona un total de $ 37.085,74, mientras que la categoría K, la más alta, llega a $ 1.208.890,60 en el caso de servicios.
Qué busca Arca con la medida
Fuentes del organismo explicaron que la bonificación busca “estimular la formalización del mercado de alquileres y premiar a quienes cumplen con la normativa vigente”.
Un dato importante es que la nueva medida, remarcaron las autoridades, no exime del pago de los aportes previsionales ni de la obra social, que seguirán siendo obligatorios.
La exención representa un alivio fiscal inmediato para los pequeños locadores y una herramienta que, según Arca, “fortalece la cultura tributaria y la transparencia en las operaciones inmobiliarias”.
La medida rige desde noviembre y beneficiará a quienes regularicen su situación antes del vencimiento del 20 del mes.
