Desde hace meses, el rumor en el mundillo de los negocios de Córdoba es cada vez más insistente. Y desde hace algunas semanas parece cobrar visos de realidad: el incumplimiento de entrega de viviendas por parte de la desarrollista Márquez y Asociados ya está llegando a denuncias de particulares en la Justicia provincial.
A través de diversas unidades judiciales de la ciudad de Córdoba y del interior provincial, en varias fiscalías (de número) de Tribunales 2 ingresaron unas 20 denuncias, que en varios casos ya fueron remitidas a la Fiscalía General con el pedido de que se acumulen en Delitos Complejos.
Todo parece indicar que, de confirmarse esta práctica, el Ministerio Público concentraría todas estas presentaciones en alguno de los dos fiscales de ese fuero especializado, Enrique Gavier o Valeria Rissi.
En lo concreto, el dato más preciso sobre el destino de varias de esas presentaciones que ya están moviéndose dentro de Tribunales es que entre agosto pasado y este mes se acumularon 11 denuncias por presuntas “estafas” en la Fiscalía de Distrito 4, Turno 3, a cargo de Juan Pablo Klinger.
Desde esa sede judicial, informaron el pasado viernes que durante estos meses comprobaron que también había además otras al menos 180 presentaciones ante Defensa del Consumidor.
Datos de esa investigación preliminar indican que los particulares reclaman la entrega de viviendas que aseguran haber pagado, pero cuya entrega no se cumplió. Los clientes de Márquez señalan que a pesar de abonar las cuotas y los importes —en algunos casos el total—, a través de distintos mecanismos se fueron dilatando los plazos. La firma de adendas y el agregado de nuevas condiciones –sostienen las fuentes judiciales– hicieron que los contratos se fueran reformulando en numerosas oportunidades.
Por otra parte, al ir profundizando la investigación del contenido de las 11 denuncias, Klinger entendió que se trataba de un número importante de presuntos damnificados; que varios de ellos eran del interior provincial y de otras provincias y que se cumplían varios de los parámetros para que la causa recaiga en el área especializada de Delitos Complejos.
Por eso, se informó que recientemente esas presentaciones fueron giradas a la Fiscalía General. Hasta el pasado viernes a última hora, la cabeza del Ministerio Público aún no había tomado decisión al respecto, informaron fuentes tribunalicias.
Por otra parte, este medio también tuvo acceso al dato de que la Unidad Judicial de Delitos Económicos –con sede en la Central de Policía– investiga de manera especializada algunas de las presentaciones. También se refiere en ese ámbito que hay denuncias por presuntas estafas en el interior provincial.
Más denuncias
La Voz pudo ubicar a uno de los abogados patrocinantes de otras 10 presentaciones efectuadas durante la última semana, Rubén Sánchez Quinteros, quien representa a particulares que se consideran defraudados por la firma Márquez por no haber recibido la vivienda que pagaron y quienes piden ser considerados querellantes particulares.
El penalista, que acumula en los últimos años participación en numerosas causas de defraudaciones –Ribeiro, Marieschi, Carranza, Marangonzín, Euromayor, entre otras– que terminaron con empresarios y profesionales en prisión, presentó sendos escritos en la semana que pasó, en los que solicita se investiguen los delitos de “estafa” y “asociación ilícita”.
Esas presentaciones van en contra de “Ariel Márquez y demás profesionales directivos y/o accionistas de Márquez & Asociados, como así también otros individuos mencionados en la presente que habrían participado en los hechos” relatados en la denuncia, “por entender que sus actos encuadrarían prima facie en los delitos” de asociación ilícita y estafa, más los que eventualmente surjan de la investigación. Así lo indica uno de los escritos patrocinados por Sánchez Quinteros.
El abogado se quejó porque sus clientes se han visto defraudados por elevadas sumas de dinero, ya que cada uno de ellos pagó varios miles de dólares para la construcción de una vivienda que no fue entregada.
Añadió que en las últimas semanas se promocionaron avances de casas que están paradas, como la que se podía ver hasta este viernes en Instagram con una casa modelo cuya obra en realidad se interrumpió hace varios meses, dijo el abogado. Señaló que se incluía la leyenda “Nuestras obras avanzan a toda marcha”, pese a que la construcción está frenada.
Sánchez Quinteros anticipó que la semana entrante presentará otras 20 denuncias de particulares que refieren “la misma modalidad comisiva” que él describe en los hechos de sus escritos. “Con el engaño y la ambición desmedida, han despojado a incautos ciudadanos de sustanciales sumas de dinero”, expresó Sánchez.
El penalista aseguró que varios de sus clientes fueron convencidos por la empresa para que siguieran esperando y que no hicieran la denuncia, pero luego sufrieron el mismo incumplimiento.
“Estamos cumpliendo”
“Estamos cumpliendo con los compromisos”, aseguró el director de Asuntos Legales de Márquez y Asociados, Gonzalo Sebastián Arrieta, quien se comunicó con este diario para asegurar que la empresa está arreglando algunos reclamos y que reprograma algunas obras para darles continuidad, con nuevas fechas.
El jefe de abogados de la firma indicó que todos los días están haciendo acuerdos y que se pone a disposición de los clientes que presenten quejas. También indicó que asisten a las audiencias de Defensa al Consumidor para dar respuesta a los reclamos.
A la consulta concreta sobre las denuncias penales, Arrieta respondió: “Para dar una respuesta a las denuncias que usted afirma que la Justicia le dice que están (presentadas), necesito saber cuáles son las personas supuestamente damnificadas, para comparecer a cada uno de los expedientes y dar respuesta, explicación y eventualmente cumplimiento a lo que están reclamando”.
